房管部门揭露假房本，违法之举不容忽视

房管部门发现假房本确实违法。因为房本是证明房屋所有权的重要文件，伪造房本意味着欺诈行为，可能导致房产交易无效，损害他人利益。根据情节轻重，可能面临罚款、撤销房产证、追究刑事责任等处罚。房管部门对房产市场监管力度加强，旨在维护房地产市场秩序和购房者权益。

一、引言

在当今社会，房地产市场是一个备受关注的行业，其中涉及到的法律问题也日益复杂，房管部门发现假房本是否违法这一问题，更是引起了广泛的社会关注，本文将从我国现行法律法规的角度出发，对此进行深入探讨。

二、房管部门发现假房本的法律效力

根据我国《物权法》第九条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。”这明确了房屋产权的取得是以登记为准的。《物权法》第十四条进一步规定，“不动产物权变动的生效时间，依照本法通则第六章的有关规定执行。”而《民法通则》第六十五条第三款规定，“民事法律行为可以附条件，附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效，附解除条件的民事法律行为，自条件未成就时失效。”这些规定共同构成了我国房屋产权取得的法律基础。

如果房管部门在房屋登记过程中发现虚假的房产证，那么这张房产证自然是无效的，因为房产证是房屋所有权的法定证明文件，具有极高的法律效力，如果房主使用假房产证进行交易，就涉嫌违反了《物权法》规定：“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。”

三、房管部门发现假房本的行政处罚

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十五条，规定：“违反本法的规定，擅自转让、抵押土地使用权的，由县级以上人民政府土地管理部门没收违法所得，可以并处罚款。”“伪造、变造、转让房地产开发项目手册的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止违法行为，并处五万元以上十万元以下的罚款。”这意味着，如果房管部门在房屋登记过程中发现假房本，不仅可以没收虚假房产证，还可能根据违法行为的严重程度处以不同金额度的罚款。

四、房管部门发现假房本的刑事责任追究

除了行政处罚外，如果使用假房产证的行为涉嫌犯罪，那么相关部门还可以将其移交司法机关，追究其刑事责任，根据《中华人民共和国刑法》第二百八十条规定：“伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。”

五、房管部门发现假房本的维权途径

面对假房本问题，受害者可以采取多种途径进行维权，在房屋登记过程中，购房者应尽量委托正规的中介机构，确保所签订的购房合同和各类文件的真实性和合法性，要注意保存好所有的购房文件和交易记录。

在发现假房本后，可以向房管部门投诉举报，要求其对相关责任人进行调查处理，如果房管部门未能及时处理，可以向其上级行政机关或纪检监察部门反映情况。

受害者还可以通过法律途径维护自己的合法权益，可以聘请律师提起民事诉讼，要求房主赔偿因使用假房产证所造成的损失，如果认为房管部门的行政不作为，还可以提起行政诉讼。

六、结论

房管部门发现假房本是违法的，可以依法进行行政处罚和刑事责任追究，并且购房者可以通过多种途径维护自己的合法权益。

在这个过程中，我们也要认识到打击假房本的重要性，假房本不仅扰乱了房地产市场的正常秩序，也损害了购房者的切身利益，房管部门和其他相关部门要加大执法力度，严厉打击制假售假行为，保障房地产市场的健康稳定发展。

作为购房者，我们也要提高警惕，增强自我保护意识，在购房过程中，要选择正规房源和中介机构，避免受到假房本的欺骗，一旦发现假房本，要及时向有关部门投诉举报，维护自己的合法权益。