租住房屋办理假房本的法律后果及刑期探析

在中国，租住的房子办理假房本涉嫌合同诈骗罪。具体判刑时长取决于相关法律和案件具体情况，可能从拘役至有期徒刑数年不等。法院依据租房合同、假房本证据及是否存在欺骗行为来判定责任。建议遵守法律，勿采取此类违法行为以避免法律风险。

一、引言

近年来，随着经济的发展和城市化进程的加快，房屋租赁市场日益繁荣，在租房过程中，一些不法分子为了谋取利益，采用伪造房本等手段进行诈骗，租的房子如果办理了假房本会有多严重的法律后果呢？本文将就此问题进行深入探讨。

二、假房本的认定与性质

假房本，顾名思义，是指伪造的房屋产权证明文件，这种文件通常是房屋所有人或有权机构出具，用于证明房屋的所有权或使用权，在实际操作中，有些不法分子会利用伪造技术制造假的房本，以骗取租房者的信任和财物。

根据我国相关法律法规的规定，伪造、变造房屋权属证书属于违法行为，一旦被认定为假房本，不仅会被追究当事人的治安管理处罚责任，还可能涉嫌刑事犯罪。

三、假房本的判刑标准

1. 刑事责任

当假房本被用于诈骗犯罪时，根据涉案金额的大小和其他相关情节，犯罪嫌疑人可能会面临不同程度的刑事处罚，数额较大者可能被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或有其他严重情节的，则可能被判处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

值得注意的是，虽然使用假房本骗租房屋的行为属于诈骗罪，但根据最高人民法院、最高人民检察院《关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，并非所有使用假房本的诈骗行为都按诈骗罪定罪处罚，而需要具体案情具体分析。

2. 行政责任

除了刑事责任外，使用假房本骗租房屋的行为还可能受到行政处罚，可以向房屋租赁管理部门申请行政拘留和罚款；如果涉嫌刑事犯罪，还可能会被纳入失信人员名单并受到多方面的限制。

四、租房者如何辨别真假房本

在租房过程中，我们一定要提高警惕，学会辨别真假房本，以下是一些建议：

1. 查看证件原件

在签订租房合同前，务必查看房东提供的身份证、产权证明等证件原件，确保证件的真实性和有效性。

2. 核实信息

可以通过相关部门或网络平台核实房屋产权信息的真伪，在住建局官网查验不动产权证书编号是否存在、房屋地址是否与房产证明上的信息一致。

3. 签订正式合同

务必与房东签订书面租赁合同并留存相关凭证，正式租赁合同能够为自身权益提供一定保障。

五、结语

在租房子的过程中，我们必须增强法律意识，拒绝欺骗与造假行为，面对可能的假房本风险要果断维权并勇于承担必要的法律责任和社会道德压力；只有这样才能维护租房市场的正常秩序保障每个租房者的合法权益不受侵犯。

此外政府和社会各界也应加强宣传教育提高公众的法律意识和风险防范意识共同构建一个诚信、和谐的租房环境让租房成为一种安全、可靠的居住方式。

六、参考条款

[此处列出相关的法律法规、司法解释等参考条款以供读者参考]

综上所述租的房子办假房本判刑多久要根据具体情况来判断；但无论如何我们都应该坚持诚实守信的原则遵守法律法规维护自身和他人的合法权益不受侵犯。