办理房本与假离婚证的辨别之道，法律与道德的较量

在现实生活中，有些人为了获得房产或其他利益，会选择办理假的房本或假离婚证。这些行为不仅触犯了法律，也破坏了道德秩序。，，我们提醒大家，在涉及财产和法律事务时，务必遵守法律规定，不要尝试违法操作，以免给自己带来麻烦。我们也应警惕各种虚假文件，防止被欺骗。如有疑问，请咨询专业人士或相关部门，确保自己的权益得到保障。

一、引言

在当今社会，随着房价的不断攀升，购房成为了许多人心中的头等大事，为了获得购房资格或享受购房优惠政策，一些人选择了借用他人名义进行购房，由此衍生出了“房本假离婚证”这一灰色地带，这种行为不仅侵犯了他人的合法权益，更是对法律秩序的严重挑战，如何准确识别并防范“房本假离婚证”，成为了一个亟待解决的问题。

二、“房本”与“假离婚证”的概念解析

1、房本

房本，即房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的重要法定凭证，房屋所有权证的办理需要严格的手续和审核流程，包括提供身份证明、婚姻关系证明、购房合同等材料，只有经过房管部门的严格审核，才能取得合法的房屋所有权证。

2、假离婚证

假离婚证是指为了达到某种目的而虚构的离婚证件，这种证件通常是由不法分子伪造或篡改而成，用于规避购房政策、获取贷款等利益，由于假离婚证上填写的内容与真实情况不符，且加盖了虚假的公章，因此容易引发一系列法律纠纷和社会问题。

三、如何识别“假离婚证”

1、观察证件外观

真离婚证封面为红色，有清晰的国徽和“中华人民共和国房屋所有权证”字样，印有编号，编号的前六位为地区代码，第七位至第十二位为证书编号，第十三位为电子标签序号，而假离婚证则可能使用伪造的防伪码或颜色、字体与真证不同，容易被识破。

2、核实证件信息

通过查看证件上的信息，如照片、姓名、身份证号、婚姻状况等，与真实情况是否相符来辨别。（1）假离婚证往往存在模糊、过暗或过亮等问题。（2）姓名方面，注意名字的不同写法，如“王×”和“王XX”在书写上略有区别。（3）身份证号码的前6位一致，但后面的4位数字相同或不相同也是假的。（4）结婚证字号为“字第XX号”，起始号码与最后一页号码不衔接的即为假证。（5）真正的离婚证会加盖民政局或房产局的业务专用章，而假证通常由不法分子私自盖章。

3、对比登记日期

按照《不动产登记暂行条例》第十四条规定：“当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属不同来源的证明文件。”房本和离婚证上的登记日期是一个重要的时间标识，办理房本的日期不会过于集中，而利用假离婚证办理房本时，为了顺利通过房管局的审核，会提前与配偶办理好离婚手续，因此离婚证上的登记日期通常会在房本之前。

四、“房本”与“假离婚证”的社会影响及风险

1、法律风险

持有和使用假离婚证属于违法行为，一旦被发现，将面临罚款、拘留等处罚措施，若涉及房产交易，还可能涉及民事诉讼甚至刑事责任，使用假离婚证进行房产权属登记的行为，严重妨害了司法机关的正常活动，损害了法律的严肃性和权威性。

2、道德风险

假离婚证的行为违背了社会公德和家庭伦理道德，它破坏了婚姻的严肃性和神圣性，对家庭成员之间的感情和信任造成了极大的伤害，这种行为也败坏了社会风气，阻碍了社会的文明进步。

3、经济风险

使用假离婚证购买房产可能使买方面临经济损失，一旦被发现有欺诈行为，买方不仅无法获得合法的房屋产权，还可能被迫承担相关的法律责任和经济赔偿，如果购房合同因虚假离婚证而被认定为无效或被撤销，买方将面临退房退款及利息损失的后果。

五、如何防范“假离婚证”

1、提高法律意识

公民应加强对房地产相关法律法规的学习和了解，明确房本和离婚证的办理流程和要求，避免因缺乏法律知识而陷入误区，特别是在办理房本和离婚证时，更要认真核对每一项信息和文件的真实性。

2、加强婚姻道德教育

家庭是社会的细胞，婚姻道德至关重要，应该倡导正确的婚姻观念，弘扬忠诚、互爱、互助的家庭美德，加强对新婚夫妇的教育引导工作，帮助他们树立正确的价值观。

3、完善监管机制

政府部门应加大对房地产市场的监管力度，特别是对房本办理过程中的违规违法行为要严肃查处，建立健全的房产交易监管机制让不法分子无空可钻。

4、建立信用体系

建立完善的个人征信系统和社会信用评价体系对于识别和打击“假离婚证”行为具有重要意义，通过记录个人的信用历史和行为表现来进行奖惩机制促使人们遵守法律和道德规范。

六、结语

“房本假离婚证”的现象不仅揭示了当前社会中存在的一些法律风险和道德困境更呼吁我们每个人都要增强自身的法治意识和道德修养共同构建一个和谐稳定的社会环境，在面对类似问题时我们要保持冷静和理智避免盲目跟风和无视法律规定要相信法律是公正和公平的最终会为自己讨回一个公道。