揭秘民间借贷陷阱，用假房本撬动金钱杠杆的法律风险与防范

在民间借贷市场中，一些不法分子利用假房本来进行非法操作，设置陷阱骗取他人财产。某日，张先生被李某假借房本借款的要求吸引，并轻信其谎言，在签署合同后向李某提供房产证复印件。李某收到款项后却消失无踪，张先生这才意识到遭遇了民间借贷陷阱。此案例提醒，借贷双方应警惕假房本等虚假材料的欺诈行为，避免因贪图小利而陷入骗局。应增强法律意识，遇到可疑情况及时报警。

在当今这个经济繁荣的时代，民间借贷作为一种灵活便捷的融资方式，早已深入人们的日常生活，它像是一把双刃剑，既能够帮助急需资金的人顺利渡过难关，同时也可能成为别有用心者设下的陷阱，特别是近年来，随着房价的不断飙升，用假房本来骗取民间借贷的案件屡见不鲜，给人们带来了极大的经济损失和法律风险。

二、案例背景

李先生，一位普通的上班族，因业务发展需要筹集资金，决定向亲朋好友借款，在多方辗转之下，他来到了一位看似可靠的放贷人面前，这位放贷人声称自己手中有两套房产，但需要用假房本来抵押才能借款，面对高额的利息和迫切的资金需求，李先生未能分辨出其中的猫腻，无奈之下只好答应。

在交易过程中，放贷人拿出了一套看似真实存在的房产证复印件，并向李先生承诺，只要在一个月内还款，就可以收回所有的本金和利息，李先生看到房产证复印件上写着房屋地址、产权人姓名等信息，心中万分慌张，但考虑到急需用钱，他还是勉强同意了对方的方案。

随后，李先生将房产证复印件交给了放贷人，并从亲朋好友那里借到了所需的资金，在约定的还款日期到来时，李先生却发现自己无法按时还款，此时他才发现，那套所谓的“房产证”竟然是个假货，他四处寻找放贷人讨要说法，但对方早已消失得无影无踪。

三、案例分析

这个案例涉及到了民间借贷中的几个关键问题：

（一）假房本的真实性

在民间借贷中，抵押物的真实性是至关重要的，如果借款人无法提供真实有效的抵押物，那么放贷人就面临着极大的风险，这种风险不仅可以导致放贷人财产损失，还可能引发社会治安问题，影响社会的稳定和发展。

根据我国相关法律法规的规定，房产作为一种重要的财产，其交易必须符合法律法规的规定，如果放贷人明知所抵押的房产证是假的，还与之进行交易，那么这种行为就涉嫌违法犯罪，我们要提醒广大民间借贷双方，在进行借贷交易时一定要提高警惕，注意识别抵押物的真实性和合法性。

（二）借款人的还款能力

除了抵押物的真实性外，借款人的还款能力也是决定借贷关系能否顺利维系的关键因素之一，如果借款人无法按期归还借款本息，那么放贷人就会面临资金链断裂的风险。

在进行民间借贷时，借款人应该充分评估自己的还款能力，并向放贷人如实告知自己的经济状况和偿债计划，放贷人也应该对借款人的还款能力进行严格的审查和评估，确保自己能够及时收回借款本息。

（三）法律法规的完善

我们还需要进一步完善相关的法律法规，加大对民间借贷领域的监管力度，通过完善法律法规，可以规范民间借贷的行为，降低借贷风险的发生概率，对于涉及假房本等违法行为，也应该依法予以严厉打击，维护社会的公平正义和法治秩序。

四、防范措施

针对上述案例暴露出的问题，我们提出以下防范措施：

（一）提高识别能力

我们要提高识别真伪的能力，在进行民间借贷时，要仔细辨别抵押物的真实性，尤其是要注意房产证复印件等法律文件的真实性，可以通过政府官方网站、房产交易中心等渠道进行核实。

（二）谨慎选择放贷人

我们要谨慎选择放贷人，在借贷前要对放债人的身份、信誉、资产情况等进行了解，确保其有偿还能力，并选择正规合法的借贷机构。

（三）加强法律法规宣传教育

我们要加强法律法规宣传教育，让广大人民群众了解民间借贷的相关法律法规和风险，增强风险防范意识。

民间借贷中的用假房本来骗取借款的行为严重损害了借款人的合法权益和社会的公共利益，因此我们要加强防范和打击力度，确保民间借贷市场的健康有序发展。

民间借贷中的用假房本来骗取借款的案件频发，这不仅给借款人带来了巨大的经济损失，也揭示了民间借贷市场存在的诸多问题和隐患，我们需要采取一系列有效的防范措施来保护自己的合法权益，同时促进民间借贷市场的健康发展。

在未来的日子里，我们期待更多的法律法规出台和完善，为民间借贷提供明确的法律指导和规范，我们也呼吁广大人民群众提高警惕，增强风险防范意识，在进行民间借贷时要谨慎选择出借人和借款条件，避免陷入不法分子的圈套。