购买二手房时如何辨别房东房产证真伪？

买二手房时，房东的房本有可能是假的。为避免这一问题，应采取以下措施：在交易前核实房本的真伪，可要求查看房产证及房屋登记信息；如发现房本有问题，及时向房地产交易中心反映并寻求帮助；不要轻信低价房源，谨防被欺诈。通过这些方法，有效降低购买二手房时遇到假房本的风险。

在购房过程中，人们往往最为关心的就是房屋产权的真实性与安全性，毕竟，购买的是实实在在的房产，如果房东无法提供真实的房本，那么这无疑像是在沙滩上筑起的高楼，随时有可能崩塌，面对市场上可能存在的假房本现象，我们应该如何应对呢？

一、房本造假的风险

我们要清楚地认识到房本造假带来的严重后果，一旦发现房本是假的，除了可能面临经济损失外，还可能陷入法律纠纷，甚至影响到个人的信誉记录，在购买二手房时，我们必须保持高度警惕，对房本的真伪进行严格甄别。

二、如何辨别房本真假

面对二手房市场中可能存在的假房本问题，我们应该如何辨别呢？以下是一些实用的鉴别方法：

1. 查验房产证照：房产证是证明房屋产权的关键证书，在购买二手房时，应仔细核对房产证上的信息是否与实际情况一致，注意查看证件的纸张、印鉴等基本要素是否齐全、清晰可辨，通过拍照或拍照上网查询房产证信息数据库对比验证内容，以确保信息真实可靠。

2. 核实房主身份及权利：确保房主身份的真实性，可以从身份证、户口本、结婚证等有效证件进行核实，要注意验证房主是否为房屋合法所有权人。

3. 前往房地产交易中心查验真伪：前往所在地的房地产交易中心，让工作人员帮忙核实房本的真伪，这是一个既安全又有效的方法。

三、发现假房本后的应对策略

如果不幸发现房本是假的，我们应该如何应对呢？

1. 拒绝支付任何费用：一旦发现房本为假，应立即拒绝支付房款或承担其他任何不等价交换条件。

2. 报警追究对方刑事责任和民事赔偿责任：可以向公安部门报案，并追究卖方的刑事责任，还可以根据实际情况向法院提起民事诉讼，要求对方赔偿损失，承担违约责任。

3. 寻求法律帮助并保留证据：咨询专业律师的意见，以便了解自己的权益和维权途径，要妥善保管好相关证据，如交易合同、聊天记录等。

四、购买二手房的注意事项

在购买二手房的过程中，我们还应注意以下几点：

1. 选择可靠的中介公司：选择有信誉可靠的中介机构提供居间服务，能降低购房风险。

2. 仔细阅读合同条款：在签订合同时要认真查看各项条款，特别是关于违约责任、付款方式等方面的约定。

3. 注意验房并保留证据：验房时要仔细检查房屋的结构、设施等各方面情况，并保留好相关证据以备不时之需。

购买二手房是一项重要且需要谨慎对待的决策，我们应该时刻保持警惕，学会辨别房本的真实性，一旦发现问题要勇于采取应对策略维护自己的合法权益。