警惕假房本！天津购房陷阱，揭秘背后深不见底的深渊

天津发生多起购房诈骗事件，涉及假房本陷阱。骗子伪造房产证，诱骗购房者签署合同并支付定金或首付款，然后消失。受害者遭遇经济损失和法律纠纷。，，我们提醒您，提高警惕，查看房产证和身份证等有效证件。如遇可疑情况，及时报警并与房产中介核实信息。选择正规房产中介机构，避免因贪图便宜而陷入骗局。

在快节奏的都市生活中，购房成为了许多人心中的一项重要任务，天津这座繁华的城市，以其丰富的历史底蕴和独特的魅力吸引着无数人前来安家落户，在购房过程中，并非每位购房者都能如愿以偿，近年来，关于天津买房被骗的案例屡见不鲜，其中最为常见且危害最大的一种便是“假房本”诈骗，本文将结合具体案例，深入剖析这类诈骗的手法及应对策略，希望能为广大市民提供有益的参考。

一、事件回顾

去年年底，张先生在天津市北辰区购买了一套婚房，考虑到房价较为实惠且地理位置优越，他决定向亲朋好友借款投资置业，在与房地产开发商赵某达成初步意向后，张先生支付了二十余万元的购房定金，在签订正式合同前，赵某却向张先生出示了一份看似正规但明显存在问题的房本。

这份房本上显示房屋面积为95平方米，但实测面积却超出了20平方米，且产权年限与实际情况严重不符，面对这一突如其来的变故，张先生意识到自己可能陷入了诈骗陷阱，经过一番调查取证，张先生震惊地发现自己支付的二十余万定金瞬间化为乌有，而赵某的房地产公司也早已人去楼空。

二、假房本背后的真相

赵某为何会出示如此明显的假房本呢？原来，赵某与张先生签订的购房合同本身就是一个精心设计的骗局的一部分，在购房过程中，赵某故意隐瞒了真实情况，通过伪造房本和虚假宣传等手段，骗取张先生的信任和钱财。

据调查，赵某的房地产公司资质不全、信誉不佳，长期从事非法房地产交易活动，他们利用虚假房本、阴阳合同等手段欺骗购房者，不仅扰乱了房地产市场秩序，更给自己带来了巨大的法律风险和经济损失。

三、如何识别假房本

在购房过程中，识别假房本至关重要，以下是一些实用的方法供读者参考：

1. 核实房本信息： 通过相关部门官方网站或窗口核实房本的信息是否一致，注意查看房本上的照片、编号等信息是否清晰可辨且与实际情况相符。

2. 对比建筑面积： 仔细核对房产证上的建筑面积与实际测量的面积是否一致，注意查看是否有公摊面积的存在以及公摊面积的计算是否合理。

3. 查看房屋规划图： 通过查看房屋的规划图来了解房屋的实际情况，注意检查规划图中的户型布局、朝向、结构等问题与实际是否存在较大差异。

4. 了解开发商背景： 在购房前对开发商进行详细的了解包括其资质、信誉、历史项目等，选择有良好口碑和信誉的开发商可以降低购房风险。

四、遭遇假房本如何维权

一旦发现自己遭遇了假房本诈骗该如何维权呢？以下是一些建议：

1. 收集证据： 在确保安全的前提下尽量收集与购房交易相关的证据包括购房合同、付款凭证、房本等，这些证据将有助于您在后续的维权过程中证明自己的权益。

2. 报警处理： 遇到诈骗行为第一时间报警立案侦查，警方会根据您提供的证据和线索进行调查取证并追究对方的刑事责任。

3. 寻求法律援助： 在报警的同时寻求专业律师的帮助了解自己的权益和维权途径，律师会根据您的具体情况提供相应的法律建议和解决方案。

4. 提起民事诉讼： 如果公安机关认为不构成刑事案件或您希望通过法律途径追回损失可以向法院提起民事诉讼要求开发商承担相应的民事赔偿责任。

五、结语

天津作为一个充满机遇与挑战的城市吸引着无数人前来发展，然而在购房过程中我们需要保持警惕和理性避免陷入各种骗局之中，面对假房本等欺诈行为我们要勇于维权、敢于担当用法律武器保护自己的合法权益，同时我们也要提高防范意识增强自我保护能力共同营造一个诚信、安全、和谐的房地产市场的良好环境。

在此背景下我们呼吁广大市民在购房时要保持冷静、理性思考不轻信陌生人的承诺和诱导；要认真核实房本信息、对比建筑面积、了解开发商背景等信息确保所购房屋的质量和合法性；一旦发现自己遭遇了假房本等欺诈行为要及时报警立案侦查寻求法律援助并积极维权。