抵押贷款的房本发现是假的，应该立即向公安机关报案，并向银行说明情况。此外，可以考虑寻求律师的帮助，通过法律途径解决问题。

抵押贷款的房本发现是假的，当事人应当立即向有关机关报案。因为房本是证明房屋所有权的重要文件，如果出现伪造或变造的情况，可能会对购房者的权益造成重大损害。房屋所有权人也可以申请撤销房屋买卖合同，并要求对方退还房款。在处理此类问题时，请务必保留好相关证据，并尽快寻求专业法律人士的帮助，以确保自己的合法权益得到保护。

在现代社会中，抵押贷款作为一种便捷的融资方式，在许多情况下都得到了广泛的应用，在这个过程中，一个假房本的问题可能会给借款人带来巨大的困扰和风险，如果发现抵押贷款的房本是假的，这究竟是怎么回事？我们又该如何应对呢？

当借款人发现自己的抵押贷款房本是假的时，第一反应很可能是惊讶和愤怒，毕竟，谁也不会想到自己费尽心思申请的贷款，竟然会出现在如此严重的问题上，事实往往没有那么简单，假房本的出现，很可能意味着存在欺诈行为或其他非法手段。

二、如何辨别真假房本？

辨别真假房本并不是一件简单的事情，因为有些人可能会伪造房本以骗取贷款，以下是一些辨别真假房本的方法：

1. 查看房本外观：真的房本通常由政府部门统一印制，封面和内页都有详细的个人信息和房屋信息，而假房本则可能存在颜色、图案、印刷质量等问题，有些假房本甚至会采用打印或复印的方式模仿真房本。
2. 核实房本信息：真的房本上会有房屋的详细信息，如产权人、房屋地址、面积等，这些信息可以通过相关部门的官方网站进行核实，而假房本上的信息往往是虚假的，无法通过核实。
3. 检查公章和签名：真的房本上会有房产抵押的公章和签字，这些公章和签名都是真实有效的，假房本上可能存在伪造的公章和签名，只要仔细观察就能发现问题。
4. 了解制作流程：正规的房本制作流程是经过相关部门认可的，包括从申请到审批再到制作等步骤，假房本的制作过程往往不透明，甚至可能存在非法制造的情况。

三、遭遇假房本，如何维权？

当发现抵押贷款的房本是假的时，借款人应该如何维权呢？以下是一些建议：

1. 报警：借款人应该立即向当地公安机关报案，并提供相关证据，让警方介入调查。
2. 联系银行：借款人应及时联系贷款机构，说明情况并询问是否可以取消贷款合同或者更换真实的房本。
3. 向法院提起诉讼：如果借款人认为贷款机构和房本制作方存在违法行为，可以依法向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。
4. 收集证据：在维权过程中，借款人需要收集好所有相关的证据，如房本原件、复印件、交易记录、聊天记录等，以便在诉讼过程中使用。

四、如何预防假房本问题？

为了预防假房本问题的出现，借款人应该注意以下几点：

1. 选择正规渠道办理贷款：尽量选择正规的银行或金融机构办理抵押贷款业务，并确保签订详细的借款合同和抵押合同。
2. 核实房本信息：在拿到房本后，要及时核实相关信息并进行备份保存以备后续查询使用。
3. 警惕假房本陷阱：在遇到各种贷款宣传和推广时保持警惕，不要轻信那些承诺高额回报或提供“快速放款”服务的信息。
4. 定期检查信用记录：通过定期检查自己的信用记录了解自己的信用状况并及时纠正错误信息，以保障贷款申请的成功率。

抵押贷款的房本发现是假的，不仅严重影响到借款人的信用记录，还可能引发各种法律纠纷，在遭遇此类问题时，应积极采取行动维护自身合法权益，通过了解辨别真假房本的方法，加强风险意识，选择正规渠道办理贷款，并保留好相关证据，便能降低遭遇假房本的风险，确保自己的贷款过程安全无虞。