使用假房本办理过户的风险与后果，警惕可能的欺诈行为

使用假房本办理过户存在巨大风险。此举涉嫌欺诈，严重侵犯他人权益。一旦被发现，将面临法律责任。，，假房本无法更改房屋真实信息，可能导致买方权益受损。购房者在交易过程中应查验房产证真伪，避免因假证引发的纠纷和损失。，，使用假房本办理过户不仅违法，还可能给购房者带来严重后果。务必警惕此类欺诈行为，确保房产交易安全合法。

一、引言

在房地产交易领域，房产过户是一个至关重要且敏感的环节，它不仅关乎买卖双方的权益，而且关系到社会的公平正义和法治秩序，在实际操作中，我们或许会遭遇不法分子冒充房屋所有权人，使用伪造房本来办理过户手续的情况，这种行为严重损害了购房者的利益，破坏了房地产市场的正常秩序，本文将从风险与后果两个方面，深入剖析使用假房本办理过户的问题，并呼吁广大读者提高警惕，防范此类风险。

二、使用假房本办理过户的风险

1. 法律风险

使用假房本办理过户属于违法行为，依据我国相关法律法规，房屋过户需提供合法的房产证明文件，如房产证、土地证等，使用假房本不仅无法提供真实的房产信息，而且违反了《中华人民共和国房地产管理法》等相关法规的规定，一旦被查处，将面临法律责任，甚至可能涉及刑事责任。

2. 经济风险

使用假房本办理过户可能导致购房者在后续交易中陷入困境，一旦发现房屋存在产权纠纷或被法院查封等情况，购房者将面临房财两空的风险，若购房者和卖方之间存在其他合同或协议，使用假房本办理过户后，这些合同或协议也可能无法得到承认和执行，导致经济损失。

3. 信誉风险

使用假房本办理过户会给购房者的声誉带来负面影响，一旦被其他购房者发现或引起有关部门的注意，购房者可能会面临被欺诈、被质疑的困境，这不仅损害了购房者的个人信誉，还可能影响到日后的职业发展和经济状况。

4. 社会风险

使用假房本办理过户破坏了房地产市场的正常秩序和社会稳定，它扭曲了房地产市场供需关系，扰乱了市场价格体系，影响了房地产市场的健康有序发展，它也可能触犯相关群体利益，引发社会矛盾和不满情绪。

三、使用假房本办理过户的后果

1. 法律责任

使用假房本办理过户的行为将受到法律的制裁，根据《中华人民共和国刑法》第二百八十条规定，伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪；伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章罪；伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的行为都属于违法犯罪行为，一旦触犯刑法，将依法惩处。

2. 经济损失

使用假房本办理过户的购房者往往需要承担经济损失，除了可能需要支付的律师费、诉讼费等额外费用外，还可能面临房财两空的风险，如果涉及的合同金额较大且无法得到履行，购房者还可能需要承担违约责任甚至赔偿责任。

3. 社会声誉损失

使用假房本办理过户的行为会给购房者的社会声誉带来严重损害，一旦被曝光或引起有关部门的注意，购房者可能会面临被社会排斥、被误解的困境，这不仅影响购房者的日常生活和工作，还可能对购房者的心理健康造成严重影响。

四、防范措施与建议

1. 提高警惕性

购房者在办理房产过户手续时必须保持高度警惕，应对所有涉及的材料和文件的真实性和合法性进行严格审查，切勿轻信陌生人的承诺或提供的相关信息，更不能轻易相信未经公证的文件或证明。

2. 核实房本真伪

在办理过户手续前，务必核实房本的真实性，可以通过房地产管理部门的官方网站进行查询，或者到房地产交易登记机构进行核实，确保所使用的房本是真实合法的。

3. 咨询专业律师

对于涉及房产过户手续复杂或存在疑问的情况，购房者应及时咨询专业律师的意见，以避免因盲目操作而产生风险和损失。

4. 加强信息沟通

在办理房产过户手续过程中，购房者应与卖方、律师、房地产交易登记机构等相关方保持密切沟通，确保信息的准确性和及时性，避免因信息不对称而导致的风险和损失。

使用假房本办理过户是一种严重的违法行为，它不仅会面临法律制裁，还可能给购房者和整个房地产市场带来严重的负面影响，我们必须提高警惕，增强风险防范意识，严格把控每个环节，确保房地产交易的合法性和安全性。