房产抵押贷款欺诈，警惕假房本背后的风险

我们强烈警告，房产抵押贷款提供假房本是一种严重的违法行为。这种行为不仅涉嫌欺诈和违反法律规定，还会给购房者带来巨大风险。，，假房本会导致两个主要问题：一是侵犯了购房者的权益。购房者基于虚假信息申请贷款，一旦被发现，可能面临资金方有权取消贷款合同、收回房屋、追究法律责任等后果；二是导致金融市场秩序混乱。，，购房者在申请房产抵押贷款时必须提供真实、有效的房本，并选择正规的金融机构和贷款渠道。

随着现代社会中房地产市场的日益火热，购房已经成为许多人的重要投资方式，在购房过程中，一些不法分子为了获取非法利益，利用虚假房本或提供假房本研究，误导消费者进行房产交易，严重损害了消费者的权益，本文旨在揭示这一违法行为，并提醒广大读者提高警惕，防范潜在风险。

一、房产抵押贷款的基本概念

房产抵押贷款，是指借款人将自己或他人合法拥有的住房（包括商业用房、别墅、办公楼等）作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款，并在未来约定的期限内偿还贷款本息的一种信贷方式，房产抵押贷款的主要优势在于，它可以帮助借款人获取资金，同时将房产作为抵押物，降低贷款方的风险。

二、提供假房本的法律风险

1. 涉嫌合同诈骗罪

如果提供假房本的借款人故意隐瞒真实情况或提供虚假信息，导致银行或其他金融机构在错误的判断下发放贷款，借款人将涉嫌合同诈骗罪，根据我国《刑法》的规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物的，数额较大的行为将被认定为合同诈骗罪。

2. 损害银行信贷资产

提供假房本的借款人，实际上并没有真正的房产作为抵押，这可能导致银行或其他金融机构的信贷资产出现风险，一旦借款人无法按时偿还贷款本息，银行将面临资产贬值的风险，可能影响到银行的正常运营。

3. 侵犯消费者权益

提供假房本的借款人实际上是在欺诈消费者，他们通过虚构事实欺骗银行或其他金融机构，使消费者在错误的判断下做出决策，这不仅侵犯了消费者的知情权和选择权，还可能导致消费者遭受经济损失。

三、防范措施

1. 提高警惕

消费者在进行房产抵押贷款申请时，应提高警惕，仔细核查所提交的信息的真实性和法律效力，特别是对于房屋相关文件如房本，应注意查看其签名、印章等细节。

2. 核实信息

消费者可以向房地产中介、评估机构等相关机构咨询核实相关信息，确保获得的信息是真实可靠的。

3. 使用正规渠道申请贷款

消费者应通过银行或其他合法金融机构的申请渠道办理房产抵押贷款业务，避免被不法分子利用虚假信息欺骗。

提供假房本是一种严重的违法行为，它不仅违反了法律法规，而且会对消费者和金融机构造成损害，消费者在进行房产抵押贷款时应增强风险意识，提高警惕，通过合法渠道申请贷款并仔细核查相关信息的真实性。

政府和社会各界也应加强宣传和教育，提高公众的法律意识和风险防范能力，特别是对于房地产中介机构、评估机构等相关机构来说，应严格自律，恪守职业道德，为消费者提供真实、可靠的信息和服务。

政府部门应加大对涉及房产抵押贷款违法行为的打击力度，维护市场秩序和公平竞争环境，才能保障消费者的合法权益，促进房地产市场的健康稳定发展。