抵押贷款假的房本，揭秘真相与风险

抵押贷款假的房本是不可以的。使用假房本作为抵押是违法行为，可能涉嫌诈骗罪。银行在处理抵押贷款时，会核实房本的真实性和有效性，并要求提供相关的合法文件。如果发现使用假房本，银行有权采取法律手段追究责任。，，购房者在购买房屋时应谨慎对待房产证明文件，确保其真实性和合法性，避免因使用假证而引发不必要的风险和纠纷。

在现代社会中，抵押贷款作为一种便捷的融资手段，深受许多人的欢迎，当我们涉及抵押贷款时，房本的重要性不容忽视，它是房屋所有权的法律证明，是抵押贷款不可或缺的依据，如果房本是假的，抵押贷款还能成功吗？本文将对此进行深入探讨。

一、房本的重要性

我们要明白房本在抵押贷款中的作用，房本是房屋所有权的法律证明，它证明了房屋的所有权和合法性，在银行贷款过程中，银行需要对借款人的还款能力进行评估，并确保其拥有合法的抵押物，房本作为房屋所有权的法律凭证，为银行提供了保障，降低了贷款风险。

在申请抵押贷款时，借款人必须提供真实的房本，以便银行进行核实和评估，如果提供的房本是假的，那么这将严重影响银行的判断，可能导致抵押贷款申请被拒绝或者贷款额度降低。

二、假房本的危害

使用假房本进行抵押贷款不仅不能成功，还会带来一系列严重的后果。

1. 信用记录受损

即使你的抵押贷款申请暂时通过了，一旦银行发现你提供的房本是假的，它会立即报告给征信机构，你的信用记录将受到严重损害，这可能导致你在未来一段时间内难以获得其他贷款或信用卡等金融服务。

2. 法律责任

使用假房本属于欺诈行为，根据相关法律法规，你可能需要承担相应的法律责任，这可能包括面临民事诉讼、刑事诉讼以及罚款等后果。

3. 财产损失

如果因为使用假房本而导致的抵押贷款申请被拒绝或贷款额度降低，你可能会面临无法按时还款的风险，进而导致房产被银行拍卖等财产损失。

三、如何识别假房本

我们应该如何识别假房本呢？以下是一些建议：

1. 核实登记信息

你可以前往当地房地产交易中心核对房本的登记信息，如果发现信息有误或不一致，就要提高警惕。

2. 查询房产证真伪

你可以拨打房产证查询电话或登录市房地产权登记机构官网进行查询，也可以向房产中介或相关政府部门咨询证件的真伪。

3. 注意细节

真正的房屋所有权证字体规范、纸张质地平滑、印刷清晰，而假房产证往往存在色彩浑浊、模糊等问题。

四、选择正规渠道办理抵押贷款

为了降低贷款风险和提高成功几率，你应该选择正规的金融机构如银行或正规的贷款机构办理抵押贷款。

银行：银行作为正规的金融机构，对抵押贷款业务有着严格的审核和管理流程，他们会核实你的身份信息、收入情况、抵押物的权属证明等，并确保房本是真实有效的，在办理过程中，银行还会要求你签订详细的借款合同并办理相关的保险手续。

正规的贷款机构：除了银行外，还有一些正规的贷款机构也提供抵押贷款服务，在选择这些机构时，一定要了解其信誉度和业务背景，避免因为贪图便宜而陷入骗局。

五、结语

使用假的房本进行抵押贷款不仅无法成功而且会带来严重的后果，我们应该时刻保持警惕，选择真实的房本并按照正规的流程办理抵押贷款业务，只有这样我们才能在保障自身权益的同时顺利获得贷款支持。

在现实生活中很多人因为缺乏法律常识和对房地产市场的了解而误入歧途使用假房本进行抵押贷款最终导致信用受损财务损失甚至承担法律责任，因此希望大家能够认识到这个问题的严重性提高警惕避免陷入此类困境。