用假房本贷款四十万，现在可行性的探讨

在房地产市场，交易往往需要一份详实的房屋产权证明作为基石，以保障买卖双方的权益，当涉及到用假房本进行贷款这一违法行为时，我们必须给予足够的警惕，有关用假房本贷款四十万的消息引发了广泛关注，在当前的法律环境下，这种行为是否可行？我们又该如何看待这一问题呢？

一、什么是假房本

假房本，顾名思义，是指伪造的房屋产权证明，它不仅无法真实反映房屋的权属状况，还为不法分子提供了骗取贷款的机会，这种行为严重损害了购房者的利益，破坏了房地产市场的正常秩序。

二、用假房本贷款的法律风险

1、合同无效：根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，民间借贷合同以实际支付借款为生效要件，如果借款时提供了伪造的房屋产权证明作为担保，那么这份借款合同将被视为无效合同，这意味着，借款人无需承担还款责任，而贷款人则可能面临虚假诉讼的风险。

2、刑事责任：提供假房本的行为涉嫌伪造国家机关证件罪，一旦被司法机关查实，相关责任人将面临刑事责任的追究，包括有期徒刑、拘役以及罚金等，还可能被纳入失信被执行人名单，对其信用记录产生严重影响。

3、行政处罚：根据相关法规，伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的行为将受到严厉的行政处罚，这包括但不限于拘留和罚款等处罚措施。

三、房地产市场现状与监管政策

当前，我国房地产市场正处于调控期，政府为了遏制房价过快上涨和维护房地产市场稳定，采取了一系列严格的调控措施，其中包括加强房地产市场监管力度、完善土地供应和住房保障体系等。

在监管政策的引导下，房地产企业更加注重诚信经营和合规发展，他们不再像过去那样通过发放假房本来骗取贷款和投资者的资金，相反，他们更加注重产品品质和服务质量，以赢得市场和消费者的信任。

四、贷款四十万的选择与建议

面对用假房本贷款这种违法行为所带来的种种风险和后果，我们应该如何做出明智的选择呢？

1、坚决不使用假房本贷款：这是最直接也是最明智的选择，我们应该遵守法律法规，不要以身试法，通过正规渠道申请贷款，确保交易的真实性和合法性。

2、选择合适的还款方式：如果确实需要贷款四十万，那么我们应该根据自己的实际情况选择合适的还款方式，可以借助公积金贷款、商业贷款等合规渠道筹措资金，并确保每月按时足额还款。

3、咨询专业法律人士：在整个贷款过程中，我们都应该积极咨询专业法律人士的意见和建议，他们可以帮助我们评估风险、提供法律建议并协助我们完成相关手续。

用假房本贷款四十万是不可行的且存在诸多法律风险，我们应该坚决避免这种行为的发生，遵守法律法规并选择合法合规的途径来满足自己的资金需求，政府和社会各界也应加强监管和宣传力度提高公众的法律意识和风险意识共同维护房地产市场的健康稳定发展。