使用假房本贷款20万，违法与对策

使用假房本贷款20万是违法行为，因为房产证是证明房屋所有权的重要文件，伪造房本涉及欺诈。一旦被发现，贷款者可能面临法律责任。，，处理此类问题，应立即向公安机关报案，提供虚假房本作为证据。向银行说明情况并提供真实资料。银行将进行调查并采取相应措施。在处理期间，暂停还款并避免进一步操作，以免造成更严重后果。

在当今社会，随着经济的发展和城市化进程的加速，贷款已成为人们解决经济需求的重要手段，在贷款的过程中，一些不法分子为了牟取暴利，不惜采用非法手段伪造证明材料，骗取银行贷款，这种行为不仅严重破坏了金融市场秩序，更对个人信用记录造成了不可估量的负面影响，我们必须对用假房本贷款这一违法行为保持高度警惕，并了解其处理方式。

一、用假房本贷款20万违法吗？

（一）假房本贷款合同的效力问题

在大多数情况下，使用假房本作为抵押物骗取贷款的行为是违法的，因为房产作为不动产，其产权证明必须由官方机构出具，具有法律效力，而假房本，顾名思义，是伪造的凭证，不可能具备真正的法律效力，一旦贷款合同被认定为无效，借款人不仅无法获得贷款，还需要承担由此产生的法律责任。

《中华人民共和国刑法》第一百七十五条规定了骗取贷款罪的相关内容，该条款明确指出，以欺骗手段取得银行或其他金融机构贷款，并给这些金融机构造成重大损失的，将面临有期徒刑或拘役等刑事处罚，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，出借人明知借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的，其借贷关系同样不受法律保护。

（二）伪造证明材料的法律责任

除了上述的刑事责任外，使用假房本贷款还可能面临民事诉讼的法律风险，一旦银行或其他金融机构发现申请人提供的资料存在虚假情况，他们有权向法院提起诉讼，要求申请人偿还贷款及相应的利息和违约金。

一旦被证实使用假房本贷款，除了需要承担刑事责任和民事赔偿责任外，还会被纳入失信被执行人名单，这将对其个人信用产生长期的不良影响，失信被执行人的信用记录将被各大金融机构所关注，未来在进行融资、购房、出境等方面的申请时可能会遇到重重障碍。

二、用假房本贷款的处理方式

（一）撤销合同并退还贷款

一旦发现自己使用了假房本进行贷款，并且银行已经批准了该贷款申请，借款人应立即采取行动，向法院提起诉讼，要求法院撤销该贷款合同，在诉讼过程中，借款人需要提供充分的证据证明自己使用的是假房本，并请求法院确认贷款合同无效。

借款人还应积极配合银行完成相关的核查工作，并尽快退还已发放的贷款本金及利息，如果借款人能够及时采取措施纠正错误，并主动向银行道歉，这可能会在一定程度上减轻其法律责任和信用损失。

（二）承担刑事责任

如果无法通过法院诉讼撤销贷款合同，借款人可能需要承担相应的刑事责任，根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，使用伪造的证明材料骗取贷款的行为可能构成骗取贷款罪、贷款诈骗罪或其他相关犯罪。

在这些犯罪行为的认定上，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，民间借贷与刑事追责有所区别，具体到本案而言，若行为人提供伪造证据的行为被认定为刑事犯罪的，可追究其刑事责任；若该行为未达到刑事追责的程度，出借人亦可根据民事法律规定向借款人主张赔偿损失。

一旦被判有罪，除了需要承担刑事责任外，还需要同时承担民事赔偿责任和行政责任（如罚款、拘留等），刑事处罚是最严厉的法律制裁措施之一，对于维护社会公平正义和法治秩序具有重要意义。

（三）承担赔偿责任

除了刑事责任外，使用假房本贷款的借款人还需要对因其行为给银行或其他金融机构造成的损失承担赔偿责任，这包括但不限于贷款本金、利息、违约金以及银行为实现债权而产生的其他费用。

为了降低潜在的法律风险，建议借款人在签订贷款合同时务必仔细阅读合同条款，并认真核实所提供的所有资料的真实性和合法性，如发现任何疑点或问题，应及时向银行或其他金融机构咨询或寻求帮助，在未来的贷款活动中，借款人应选择信誉良好的担保机构和合作方，以降低贷款被拒绝或遭受欺诈的风险。

三、预防假房本贷款的措施

（一）提高法律意识

为了避免使用假房本贷款等违法行为，借款人和贷款机构应不断提高自己的法律意识，借款人应详细了解相关的法律法规和政策规定，确保自己的行为符合法律要求。

贷款机构也应加强对借款人的资质审核和风险评估工作，确保借款人具备合法的贷款资格和还款能力，在贷款合同中明确约定借款人的权利和义务以及违约情况下的法律责任等条款也是非常重要的。

（二）完善内部管理制度

对于可能涉及虚假资料骗取贷款的情况，银行和其他金融机构应建立和完善内部管理制度来加以防范，例如建立完善的客户身份核实机制、资料审核机制以及风险预警机制等，以确保贷款申请的合规性和安全性。

此外还应加强员工培训和职业道德教育以提高员工的业务素质和法律意识防止内部人员滥用职权或违规操作导致风险事件的发生。

（三）强化社会监督

社会各界也应积极参与到打击虚假资料骗取贷款等违法行为的行动中来，这可以通过媒体曝光典型案例、加强行业自律以及推动相关法律法规的完善等措施来实现。

同时公众也应提高警惕不轻信虚假的宣传和承诺积极参与银行机构的贷款审批和监督工作及时举报可疑的贷款行为以维护自身合法权益和社会公共利益。

使用假房本贷款是一种严重的违法行为它不仅会对个人信用产生负面影响还可能触犯刑法受到法律的制裁，因此我们必须时刻保持清醒头脑遵守法律法规规范自己的贷款行为以避免陷入不必要的法律风险之中。

面对这种情况，借款人应勇于承担责任积极采取行动消除不良影响重建诚信记录；银行和其他金融机构也应加强风险管理和内部监督确保金融市场的健康发展；社会各界也应共同努力维护公平正义和法治秩序。

通过全社会的共同努力和协作我们可以有效地遏制这种违法行为的发生保障金融市场的稳定和繁荣促进社会经济的持续健康发展。