使用假房本做抵押借款是否构成违法行为

**用假的房本做抵押借钱是违法行为**。以假房本作为抵押物借贷，显然涉嫌虚假诉讼罪，属于刑事犯罪行为。一旦被有权的法院发现，必将面临二年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或单处罚金的处罚。，，使用虚假证明材料骗取贷款，也可能构成合同诈骗罪。一旦被报案，将被依法追究其刑事责任。切勿使用假的房本作为抵押物进行借贷，以免陷入法律风险。

在当今社会，借钱是一件常见的事情，人们会因为急需资金而选择向亲朋好友或银行借款，在借款过程中，抵押物成了一个重要的环节，有些人可能会想到，用假的房本作为抵押物来借钱，这种方式到底是否合法呢？本文将就此问题展开深入探讨。

一、假房本的法律风险

房本，即房屋所有权证，是证明房屋所有权的法定证书，在房屋交易中，拥有真实有效的房本是非常重要的，有些人为了获取资金，可能会采取非法手段获取假的房本，这种行为不仅侵犯了他人的合法权益，还可能触犯法律。

使用假房本作为抵押物，在表面上看似乎给了借款人提供了合法的保障，但实际上，这种行为是无效的，根据我国相关法律规定，房地产抵押权的设立必须以真实、有效的房本为基础，如果房本是伪造或变造的，那么抵押行为就不具备法律效力，借款人仍然需要承担还款责任。

二、借款人的权益保护

作为借款人，在选择借款方式和抵押物时，应该保持谨慎，在选择抵押物时，应该选择真实有效、法律允许的物品，如果确实需要通过房屋作为抵押，请务必确保拥有合法的房本，并进行正规的抵押登记。

在借款过程中，如果借款人发现对方提供的房本可能是假的，应该立即终止交易，并向公安机关报案，借款人应该保留好相关的证据，如与对方的聊天记录、转账记录等，以便在发生纠纷时能够有力地维护自己的权益。

如果因使用假房本导致借款人无法按时还款，出借人应该通过合法途径追讨债务，如果借款人和出借人之间发生纠纷无法协商解决，出借人可以向法院提起诉讼，要求判令借款人归还借款本息，法院在审理此类案件时，会依法核实房本的真实性，并根据事实和法律作出的判决是具有法律效力的。

三、法律对假房本使用的处罚

使用假的房本作为抵押借钱，除了不享有抵押权外，根据情节轻重，还可能面临不同程度的刑事处罚，对于数额较大或者有其他严重情节的，可能处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；若数额巨大或有其他特别严重情节，则处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金，伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的行为，也一律视为违法行为；伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡等依法可以用于证明身份的证件的行为，也属于违法行为。

四、社会效应与道德考量

除了法律层面的风险外，用假房本做抵押借款的行为还可能产生一系列的社会不良影响，这种行为破坏了社会的诚信体系，损害了他人的合法权益，甚至可能引发社会不稳定因素。

从社会层面来看，我们应该坚决抵制这种违法行为，倡导诚实守信的社会风尚，政府、企业和个人都应该提高法律意识，遵守法律法规，共同营造一个安全、公正、诚信的社会环境。

用假的房本做抵押借钱是违法行为，借款人应该选择合法有效的抵押物进行借款，并在借款过程中保持谨慎，政府和社会各界也应该加强法律宣传和道德教育，提高公众的法律意识和道德水平。