假房本抵押贷款，揭秘违法迷思与风险深度解析

**用假房本抵押借款110万元——违法的迷思与风险解析**，，用假房本来抵押借款110万元，此行为涉嫌违法。根据我国相关法规，房产抵押需要真实的产权证明，伪造房本进行借款属违法行为，可能面临的法律责任包括民事赔偿甚至刑事责任。这种行为增加了金融风险，破坏了金融市场秩序，损害了金融机构利益和投资者权益。应坚决抵制此类行为，合法合规进行融资活动。

在经济社会中，资金流动是推动经济发展的关键因素之一，当涉及到用假房本作为抵押物来借款时，这种行为不仅触碰了法律的红线，更隐藏着巨大的风险，本文将深入探讨这一行为的违法性，并分析其背后可能带来的严重后果。

一、假房本的法律性质与定义

我们需要明确什么是“假房本”，假房本，顾名思义，是指并非真实存在的房屋产权证明，它可能是通过欺诈、伪造等非法手段获得的，与真实的房屋产权证明存在本质区别，房屋产权证明是由房屋管理部门颁发的，用以证明房屋所有权和相关权益的法律文件。

根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国担保法》的规定，房产抵押需要提供真实、有效的房屋产权证明，任何虚假的或非法的房屋产权证明都不能作为抵押物来获得贷款。

二、以假房本抵押借款的法律效力

基于上述法律定义，我们可以明确一点：用假房本抵押借款是违法行为，当借款人使用伪造或变造的房屋产权证明作为抵押物时，他实际上是在欺诈商业银行或其他贷款机构，一旦贷款机构发现这一欺诈行为，不仅可以要求借款人立即偿还全部贷款本息，还可能追究其刑事责任。

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》也明确指出：“出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。”这意味着，如果以假房本为抵押借款，将无法向法院提供有效的债权凭证，从而陷入法律纠纷。

三、假房本抵押借款的风险与后果

1、法律风险：

刑事责任：借款人使用假房本抵押借款，可能涉嫌诈骗罪、伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪等多个刑事罪名。

民事责任：若因借款人欺诈导致贷款机构损失，借款人需承担相应的民事赔偿责任。

2、信用风险：

借款人一旦因违法使用假房本被处罚，其个人信用记录将严重受损，这将影响其今后的金融信贷活动，如购房、购车、出国等。

3、市场风险：

假房本市场的存在滋生了一系列非法交易和虚假房产信息，这些行为不仅扰乱了房产市场秩序，还可能给购房者造成重大经济损失。

四、如何避免使用假房本抵押借款的风险

1、提高法律意识：个人在借贷活动中应充分了解相关法律法规，明确自己的权利和义务，对于涉及房产抵押等重大事项，务必谨慎对待。

2、核实产权证明：在抵押借款前，务必核实房屋产权证明的真实性和有效性，可以通过房屋管理部门、房产中介等渠道进行查询和验证。

3、选择正规金融机构：优先选择经中国人民银行批准设立的具有贷款业务资质的金融机构进行借款，这些机构通常会有更为严格的审查机制和风险控制措施。

用假房本抵押借款110万元是违法的行为，不仅可能带来严重的法律后果，还可能对个人信用和市场秩序造成严重影响，我们强烈建议在借贷活动中坚持诚实守信的原则，遵守相关法律法规，共同维护一个健康、有序的金融市场环境。

对于房屋产权证明的管理和使用，我们也应给予足够的重视，政府应加强监管力度，打击非法买卖、伪造证明材料等违法行为；个人也应提高警惕，不轻信虚假的房产证件和证明文件，我们才能共同构建一个安全、稳定、繁荣的房地产市场的法治环境。