揭秘，用假房本抵押借款十万的背后的真相与风险

近日，有报道揭示了一种涉嫌欺诈的行为：有人利用假房本作为抵押物，骗取他人十万元贷款。这种行为是违法的，并且严重侵犯了他人的权益。为了防范此类事件的发生，我们必须保持警惕，增强对房地产市场的监管力度。我们也期待相关部门能够加强法律法规的宣传和执法力度，提高公众的法律意识，从而有效遏制此类违法行为的发生。

一、引言

尊敬的读者，您好，有读者向我咨询，并表达了对我市发生的一起假房本抵押贷款欺诈事件的担忧，据报道，一名中年男子张某通过伪造房产证、土地使用证等文件，将其名下房产作为抵押物，诈骗了小额贷款公司十万元，此事件不仅引发了社会对房产交易合法性的广泛关注，更使公众开始深思金融市场健康运行的重要性，在房地产行业持续繁荣的当下，假房本问题愈发猖獗，不仅损害了购房者的合法权益，更对社会的诚信体系构成了严重威胁。

二、案例回顾：假房本抵押借款事件

某市发生了一起令人震惊的假房本抵押贷款欺诈案，张某，一名中年男性，在本地从事个体经营多年，近年来，随着生意的红火，他急需一笔资金进行扩大经营，在一次偶然的机会中，他得知了通过抵押房产借款的方式，并萌生了利用假房本骗取资金的念头。

张某先购得一套伪造的房产证和土地使用证，然后凭借这些伪造的文件，以高额利息为诱饵，成功骗取了小额贷款公司的信任，并顺利借得十万元，借款后不久，张某便失踪无踪，小额贷款公司多方追讨未果后向警方报案。

经调查，警方发现张某所持有的房产证、土地使用证均系伪造，其行为已涉嫌诈骗罪，此案曝光后，迅速引发了社会对房产交易合法性的广泛关注和深刻反思。

三、法律风险分析

（一）伪造证件罪的法律责任

根据《中华人民共和国刑法》第二百八十一条的规定：“伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。”由此可知，伪造证件行为属于严重的违法犯罪行为之一。

（二）诈骗罪的法律责任

参照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条的相关规定：“诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。”张某的行为显然符合诈骗罪的构成要件，涉嫌犯罪，应承担相应的刑事责任。

四、道德困境剖析

（一）诚信缺失的社会影响

拿假房本抵押借款的行为不仅触犯了法律法规，更凸显了社会诚信的沦丧，这种行为严重损害了购房者的权益，破坏了房产交易市场的正常秩序，诚信作为中华民族的传统美德，在现实生活中却遭遇了前所未有的挑战，诚信意识的缺失让人与人之间产生了隔阂和猜疑，甚至导致社会风气的败坏和道德水准的下降。

（二）道德风险对金融稳定的威胁

这种拿假房本抵押借款的行为给金融市场的稳定和发展带来了潜在的风险，它破坏了金融市场的信任基础，使得金融机构在处理贷款事务时面临更大的不确定性和风险，一旦出现违约情况，金融机构可能面临资金无法收回、声誉受损等严重后果，这种行为可能引发道德风险，让一些不法分子试图利用伪造证件和欺骗手段获取资金，进一步加剧金融市场的不稳定因素。

五、如何防范假房本抵押借款风险

（一）加强法律法规宣传教育

政府和社会各界应加强对房产权威性和重要性的宣传，普及法律知识，让人们充分了解伪造房本的危害性、涉及的法律风险以及相应的法律责任，这样不仅可以增强人们对法律法规的认知和遵守意识，还能加大对违法行为的打击力度，形成强大的震慑力，有效遏制假房本抵押借款行为的发生。

（二）完善房产交易监管体系

建立健全房产交易监管体系是防范假房本抵押借款风险的关键所在，相关部门应加强对房产交易市场的监管力度，严格执行房产交易的相关法律法规和政策规定，确保交易的真实性和合法性，对于发现的违法违规行为，要及时查处并公开曝光，形成强大的舆论监督压力，要加强与公安、法院等部门的协作配合，形成联合执法机制，加大对违法犯罪行为的打击力度。

（三）提升自我防范意识

购房者和金融机构在房产交易过程中要提高警惕性，增强自我防范意识，对于任何涉嫌伪造证件的情况要保持高度怀疑和警惕的心态，不轻易相信他人的谎言和承诺，在进行房产交易时务必选择正规、合法的中介机构和交易平台，并仔细核实相关证件和文件的真实性和合法性，同时还要积极配合相关部门的检查和调查工作提供所需的信息和证据共同维护房产交易市场的健康稳定发展。

六、结语

拿假房本抵押借钱十万元是一种严重的违法行为和道德沦丧行为，它不仅触犯了法律法规更对社会诚信体系造成了严重破坏，我们应该从以下几个方面入手加强法律宣传教育、完善监管体系、提升自我防范意识共同维护社会的公平正义和法治秩序，同时我们也期待社会各界能够共同努力形成合力对这类违法行为进行严厉打击和取缔保障购房者的合法权益促进房地产市场的健康有序发展和社会的和谐稳定。

展望未来让我们携手共进为构建一个诚信、和谐、法治的社会而不懈努力！