假房本罪，如何判定与刑罚

假房本罪是指以虚假的房屋产权证明骗取他人财物的行为。若涉及诈骗且诈骗金额达三千元以上不满一万元，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金的处罚；若诈骗金额在三万元至十万元以上的，将处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。，，建议遵守法律法规，不要触碰法律红线。

1、“以非法占有为目的”可以进一步优化，这里建议改为“以非法占有为目的，虚构事实或者隐瞒真相”，因为原句略显笼统，而“虚构事实或者隐瞒真相”更能全面地概括不法分子制造虚假房本的手段。

2、“使用伪造、变造的商业票据、银行存单、汇票、本票、支票等金融票证进行诈骗”这部分表述较为冗余，建议简化为“使用伪造、变造的金融票证进行诈骗”。

3、“个人诈骗公私财物2千元以上的，属于‘数额较大’”与后面的“个人诈骗公私财物3万元以上的，属于‘数额巨大’”以及“个人诈骗公私财物20万元以上的，属于‘数额特别巨大’”在表述上略显重复和不够协调，建议统一改为“个人诈骗公私财物达到一定金额时，将被认定为相应的‘数额较大’、‘数额巨大’或‘数额特别巨大’”。

4、“这种无序竞争不仅损害了消费者的权益，还可能引发市场信任危机，对房地产业的长期发展造成不利影响。”这句话开头的“这种”有些指代不明，建议改为“这种乱象不仅损害了消费者的权益，还可能引发市场信任危机，进而对房地产业的长期健康发展造成不利影响。”

综合考虑上述修改意见，修正后的段落如下：

一、引言

近年来，随着城市化进程的加速和房地产市场的高速发展，房屋作为重要的生活资料，在人们心目中的地位愈发重要，一些不法分子利用虚假的房产证进行诈骗等违法活动，严重破坏了社会的法治环境和市场经济秩序，那么假房本罪到底是怎么样的？如何才能判刑呢？本文将对此进行深入了解。

二、假房本的概述与危害

假房本罪是指行为人故意制造虚假的房产证件，以骗取他人财物的行为，这种行为不仅侵犯了他人的财产权益，还严重扰乱了房地产市场的正常秩序，对社会造成了极大的危害。

假房本罪直接损害了购房者的利益，在房价逐年上涨的背景下，一些购房者为了实现购房梦想，可能会轻信不法分子的谎言，通过假房本来骗取钱财，当他们发现真相时，往往为时已晚，他们不仅损失了金钱，还可能面临房产权属问题的纠纷，轻则房产权属无法保障，重则可能陷入房财两空的境地。

假房本罪还扰乱了房地产市场的正常秩序，房地产市场的发展离不开诚信的支撑，而假房本罪的出现则是诚信体系的严重缺失，一些不法分子利用虚假的房产证进行诈骗，不仅破坏了购房流程的正常运转，还可能导致优质房源被低质房源所取代，从而影响整个市场的健康稳定发展，这种无序竞争不仅损害了消费者的权益，还可能引发市场信任危机，对房地产业的长期发展造成不利影响。

假房本罪还可能引发一系列的社会问题，在假房本罪的阴影下，购房者可能因担心受到欺诈而拒绝进行房屋交易，这无疑增加了市场的交易成本和风险；也可能出现更多的仿造房产证案件，使得原本就不堪重负的司法体系 更加复杂和混乱，一旦犯罪分子成功逃脱法律制裁并对社会造成危害后，其恶劣影响将难以消除，甚至可能成为社会不稳定因素的源头。

三、假房本罪的判刑标准

针对假房本罪的判刑问题，《中华人民共和国刑法》和相关司法解释进行了明确规定，具体情形主要包括以下几种：

（一）以非法占有为目的，虚构事实或者隐瞒真相，伪造、变造汇票、本票、支票等金融票证；

（二）使用伪造、变造的金融票证进行诈骗；

**（三）非法制造、买卖伪造、变造的房产证件、公章、印鉴、票据等。

对于上述情形的犯罪分子，根据其行为危害程度、犯罪情节等因素进行量刑，情节严重的可处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；若情节特别严重，则可处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》（1996年12月16日）明确了具体的数额标准：

个人诈骗公私财物达到一定金额时，将被认定为相应的“数额较大”；个人诈骗公私财物3万元以上的，属于“数额巨大”；个人诈骗公私财物20万元以上的，属于“数额特别巨大”。

四、如何打击假房本罪

面对假房本罪带来的危害，我们必须采取一系列有效的措施来加以打击。

政府应加大对房地产市场的监管力度，完善相关法律法规，堵塞漏洞，从源头上减少假房本罪产生的土壤，要加强房地产中介机构的管理，规范其经营行为，防止不法分子利用中介机构进行假房本交易。

公安机关应加大对假房本案件的侦破力度，加强部门协作，形成合力，通过开展专项打击行动，破获一批重大案件，严惩犯罪分子。

加强舆论监督和法律宣传教育工作也至关重要，媒体应发挥其舆论监督作用，及时揭露和曝光假房本案件，引起社会的高度关注，要通过法律宣传教育提高人民群众的法律意识和防范能力，使其自觉抵制和揭发假房本行为。

建立完善的信用体系对于遏制假房本罪具有积极意义，通过建立健全的个人信用档案和单位信用评价体系，对诚信度高的个人和企业给予表彰和奖励，而对失信行为进行惩戒，从而营造出诚信为本的社会氛围。

五、结语

假房本罪作为一种严重的违法犯罪行为，给社会和个人带来了巨大的危害，我们不能因为它的危害而退缩，更应该积极主动地采取措施加以打击，我们相信，只要全社会共同努力，不断完善法律法规、加强市场监管、加大司法惩处力度，我们一定能够有效维护社会的法治环境和市场经济秩序，保障人民群众的合法权益不受侵害，让我们携手努力，共同构建一个诚信、安全、有序的房地产市场环境，促进社会的和谐稳定发展。