使用假房本进行抵押贷款是否构成犯罪

**假房本做抵押贷款犯罪吗**，，假房本本身并不构成犯罪，但如果利用假的房本骗取金融机构贷款，则涉嫌诈骗罪，属于犯罪行为。我国法律明确规定，以非法占有为目的，采用欺诈手段骗取他人财物的行为，涉嫌诈骗罪。在尝试通过假房本获得贷款时，务必谨慎，避免触犯法律。正规的贷款流程应基于真实情况，并需经过合法授权的金融机构进行。

什么是假房本

假房本，即伪造的房产证，是指房屋所有权人虚构房屋情况、伪造相关材料，向银行或其他金融机构骗取贷款的行为，这种行为不仅侵犯了他人的财产权，还破坏了社会经济秩序和金融管理秩序。

利用假房本抵押贷款的法律风险

1、民事责任

根据我国《民法典》的相关规定，以伪造、变造的证明材料骗取贷款，给银行或其他债权人造成损失的，应当承担民事赔偿责任，这意味着，借款人需要承担赔偿银行或其他债权人因贷款审批不当所造成的损失的民事责任。

2、刑事责任

更为严重的是，利用假房本进行抵押贷款的行为可能触犯刑法，具体而言，可能涉嫌以下几种犯罪：

诈骗罪：如果借款人在申请贷款时，有非法占有的目的，通过欺骗手段获得银行的贷款，并且数额较大，可能构成诈骗罪。

伪造、变造身份证件罪：如果借款人在申请贷款过程中，伪造、变造了身份证件或其他证明文件，也可能会受到法律的制裁。

对于银行或其他金融机构的工作人员，如果明知是伪造的资料而予以办理贷款，还可能涉及滥用职权罪或违法发放贷款罪。

伪造房产证的法律后果

除了上述的刑事处罚外，伪造房产证的行为还可能导致其他法律后果：

被追究民事责任：伪造的房产证是不受法律保护的，如果借款人持伪造的房产证进行交易，可能会被购房人发现并要求其返还房屋，同时还要承担因此造成的损失。

承担行政责任：有伪造行为，涉嫌犯罪的，司法机关会依法处理，除了需要承担刑事责任外，还可能需要同时承担民事责任和行政责任。

利用假房本做抵押贷款的行为，无论对于个人还是社会，都具有极大的危害性，它不仅可能触犯刑法，受到刑事处罚，还可能需要承担民事责任和行政责任，对于借款人来说，切勿心存侥幸，要依法办事，诚实守信。

对于银行和其他金融机构而言，也应提高风险防范意识，建立完善的贷前调查、贷中审查和贷后管理制度，坚决杜绝假房本等违规操作，确保金融市场的健康发展。

建议

在此提醒广大市民，在办理抵押贷款时，务必选择正规的金融机构，确保所提供的资料真实、完整，在申请贷款时，应明确自己的贷款用途和还款能力，切勿有欺骗行为，一旦遇到贷款问题，要及时寻求法律帮助，避免损失扩大。

政府和监管部门也应加大对非法行为的打击力度，提高违法成本，形成有效的震慑力，保障金融市场的稳定和安全。

参考条款

1、《民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

2、《民法典》第二百一十五条：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

3、《中华人民共和国刑法》第一百九十三条：具备下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。