房产证没有印花税票是假房本吗？

房本没有印花税票并不一定意味着房本是假的。印花税票通常是附着在房产证上的，但并非所有房产证都需要贴印花税票。在实际操作中，有些房本可能因为地区、政策或打印错误等原因而缺少印花税票。在判断房本真伪时，除了检查印花税票外，还应结合其他信息，如房产证编号、房产信息等，并建议咨询相关部门进行核实。

在房地产交易领域，房产所有权证被称为房本，它是证明房屋所有权的重要法律文件，而印花税票，则是房产交易过程中需要缴纳的一种税费凭证，当人们购买新房或进行房屋交易时，房本上通常会盖有印花税票作为交易的合法凭证。

在实际操作中，有时我们会遇到房本没有印花税票的情况，这引发了人们对于这样的房产是否真实的疑虑，房本没有印花税票是假房本吗？这是一个需要我们仔细探讨的问题。

一、房本没有印花税票是否意味着假房本？

（一）房本与印花税票的关系

在正常情况下，房本与印花税票是紧密相连的，购买新房时，开发商会统一为业主办理房本，这个过程中需要在房本上加盖印花税章，以证明房产交易的有效性并缴纳相应的税费，同样，在二手房交易中，买卖双方也需要在房本上重新盖章，以确认房屋的所有权转移，并缴纳相应的印花税。

房本上的印花税票是对房产交易合法性的一种重要证明，它代表着税务机关对房产交易的认可和监督。

（二）房本没有印花税票的可能情况

在实际操作中，房本没有印花税票的情况却时有发生，这可能是因为以下原因：

1、手续未办理完毕：在新房交付后，开发商可能由于种种原因未能及时为业主办理房本手续，导致房本尚未加盖印花税章；

2、系统故障或行政疏漏：房产交易管理部门在办理房本过程中，可能由于系统故障或行政疏漏，导致房本未能及时加盖印花税票；

3、故意规避税收：极少数不法房地产商或个人，可能为了逃避缴纳印花税等税费，故意在房本制作过程中省略印花税章。

二、如何辨别真假房本？

面对房本没有印花税票的情况，我们应该如何辨别其真伪呢？以下是一些建议：

（一）查验不动产权证书

根据《不动产登记暂行条例》的规定，不动产权证书是物权归属和内容的根据，不动产权证书上不仅要加盖不动产登记机构的印章，还应当加盖不动产登记员的印章，如果房本上的印章不清晰，或者没有加盖不动产登记员的印章，那么这个房本很可能是假的。

（二）查询房屋登记信息

我们可以携带身份证到当地房地产交易管理部门，查询该房屋的登记信息，如果数据库中没有该房屋的相关信息，或者信息与房本上的信息不符，那么这个房本很可能是假的。

（三）了解开发商的信誉和历史记录

购房前，我们应该对开发商的信誉和历史记录进行一定的了解，如果开发商曾经因为违规操作而受到处罚，或者其开发的房产存在质量问题，那么购房者应该谨慎考虑，避免购买这样的房产。

三、房本没有印花税票的法律风险

如果房本没有印花税票且经过初步判断为假房本，那么购房者将面临一系列法律风险：

（一）房产所有权无法确立

在没有印花税票的情况下，房本不能作为房产所有权的有效证明，这可能导致购房者无法确立其对房产的所有权，从而引发一系列法律纠纷和经济损失。

（二）无法办理房屋抵押、贷款等手续

房本是办理房屋抵押、贷款等手续的重要凭证之一，如果房本是假的，那么购房者将无法办理这些手续，从而限制了其行使房地产权利的能力。

（三）面临行政处罚和法律责任

对于开发商或房地产中介机构和房产交易管理部门来说，故意逃避印花税等税费的行为属于违法行为，一旦被查处，相关部门将依法对相关责任人进行处罚，并追究其法律责任。

四、如何防范假房本的风险？

为了防范假房本带来的风险，我们可以采取以下措施：

（一）选择正规渠道购房

购房时应尽量选择正规的房地产开发商或中介机构，避免因贪图便宜而购买到假房本，在选择中介服务时，也应注意选择正规、有信誉的中介机构。

（二）仔细核对房本信息

在签订购房合同前，购房者应仔细核对房本上的信息是否准确无误，注意查看房产证号、房屋面积、幢号、层号等信息是否与实际情况相符。

（三）要求加盖公章并留存证据

如果房本尚未加盖印花税章，购房者应要求开发商或房地产中介在房本上加盖公章，并留存好相关证据，以便在发生纠纷时能够证明房本的真实性和有效性。

“房本没有印花税票是假房本吗？”这一问题确实存在一定的迷惑性，但只要我们掌握了正确的方法和技巧，就能够有效识别假房本并规避法律风险，作为购房者在面对这种情况时应保持冷静和理智通过合法途径维护自身权益确保自己的合法权益不受侵害。

此外我们还应该加强对于房地产市场的监管力度提高房地产交易信息的透明度保障购房者的合法权益不受侵犯，同时我们也应该加大对违法违规行为的打击力度从源头上遏制假房本等违法行为的产生。

最后需要强调的是购房者在购房过程中务必保持谨慎和理性不要轻信低价诱惑以免陷入假冒伪劣房地产陷阱造成不必要的经济损失和精神伤害。