假离婚证购房真相，房本与法律效力探讨

假离婚证购买的房产属于伪造国家公文证件行为，原则上是不可能取得房产证的。不动产物权的设立、变更、转让和消灭需依法登记，不登记的，不发生物权效力。建议不要购买此类房产，以免产生法律纠纷和经济损失。如确实需购买，应确保房产交易合法、合规，并遵守相关法律法规。

在现代社会，随着经济的蓬勃发展和社会的不断进步，房地产市场日益繁荣，在这股购房热潮中，一些人为了获取更多的贷款优惠、规避限购政策或是出于其他私心，选择了通过不正当手段获取房产证，这种行为严重违背了国家相关法律法规，削弱了社会诚信体系，破坏了房地产市场秩序，本文将深入探讨一个问题：通过办理假离婚证购买房屋，是否能够获得合法的房产权证？

法律法规的剖析

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五条和第六十条的规定，房地产转让应当签订书面转让合同，并办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，该法明确要求房地产转让的当事人必须按照国家有关规定，申请土地使用权变更和房屋所有权登记，这意味着，任何试图通过非法手段如假离婚证来规避房屋交易相关法规的行为，都是不可能获得法律认可的。

假离婚证的本质与风险

所谓的“假离婚证”，并非真正意义上的官方文件，而是不法分子为了达到非法目的而炮制出来的，这种证书没有经过任何正式的程序审批，其真实性无法得到保证，一旦涉及法律责任，将面临严重的后果，假离婚证不仅不能作为合法的交易凭证，反而可能使购房者在陷入法律纠纷时，陷入更加复杂和被动的局面。

房产证的性质与重要性

房产证是由房产所在地的房地产登记机关发放的证明房屋所有权的法定证书，它不仅是房屋所有权的法律凭证，也是购房者在进行房屋交易、抵押、租赁等经济活动时的重要依据，拥有了房产证，就意味着购房者合法地拥有该房屋的所有权和使用权，并受到法律的保护。

结论与呼吁

通过假离婚证购买的房屋不可能获得合法的房产权证。《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定了房屋转让必须遵循的法律程序，购房者在购房过程中应当始终依法行事，切勿心存侥幸，以身试法。

在此背景下，我们强烈呼吁广大市民，要增强法律意识，自觉抵制任何形式的违法行为，在追求经济利益的同时，更要注重维护社会的公平正义和法治秩序，通过合法、正规的渠道进行房产交易，共同营造一个健康、和谐的社会环境。

我们也希望相关部门能够加强监管力度，严厉打击制假售假的行为，通过完善法律法规、加强执法力度等措施，保障房地产市场的健康稳定发展，维护购房者的合法权益。

我们要提醒广大购房者：在购房过程中要保持清醒的头脑和谨慎的态度，不要轻信他人或轻易相信所谓的“捷径”，一定要遵守国家的法律法规，通过合法的途径获取房产证和其他合法文件。

我们才能共同维护一个健康、公平、透明的房地产市场环境，让每一个购房者都能拥有一个安全、可靠的家园。