假件买房与办理房产证，影响与后果解析

**买房假件影响办房本吗**，，办理房产证是购房过程中重要的一环。如果在购房过程中使用了假的文件或证明，如伪造的收入证明、房屋租赁合同等，这很可能影响到房地产交易中最重要的官方认证——房产证办理。因为房产局在处理房产证申请时需要核实多项信息，任何虚假信息的录入都可能导致房产证办理的延误，甚至可能面临法律风险。为了确保顺利办理房产证，应确保所有提交的信息真实有效，杜绝使用假件的行为。

一、引言

近年来，随着国内房地产市场的蓬勃发展，越来越多的人选择购置属于自己的房产，在购房过程中，许多购房者或许会遭遇一些难题，其中之一便是关于“买房假件”的问题，究竟什么是“买房假件”？它又是如何对办理房产证产生影响呢？本文将对此展开深入剖析。

二、“买房假件”的概念及其常见形式

所谓“买房假件”，顾名思义，便是在购房过程中所提供给购房者的虚假文件或证明，这些假件可能涵盖虚假的购房合同、发票、银行转账记录等，其终极目的在于欺骗购房者，诱使其误以为已成功购置心仪之所，并达成办理房产证的目标。

三、“买房假件”对办房产证的影响

1. 诱发法律风险

倘若购房者借助“买房假件”来骗娶房产证，一旦被相关主管部门揭穿，购房者便会面临法律制裁，依据我国相关法规，伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的行为均属于违法行为，购房者使用假件不但会丧失对房屋的物权，还极有可能陷入牢狱之灾。

2. 伪造证件罪的刑事责任

更为严重的是，运用“买房假件”的举止可能涉嫌伪造证件罪、诈骗罪等刑事犯罪，一旦触犯刑律，除了承担民事赔偿责任外，还会遭到相应的刑事处罚，这将对购房者的未来造成极为负面的影响。

3. 对房贷和税收政策的影响

倘若购房者在办理房产证的过程中使用了“买房假件”，其房贷申请可能会遭受影响，银行有权要求提前还款或撤销贷款申请，在办理房产税时，相关部门也可能因为使用假件的缘故而拒绝办理。

4. 破坏房地产市场的正常秩序

“买房假件”的存在不但损害了购房者的合法权益，同时也扰乱了房地产市场的正常秩序，部分不良开发商或许会凭借购房者对购房流程和要求的不明了，利用假件对购房者实施欺骗，牟取非法利益，这会对整个行业的良性发展带来负面效应。

四、怎样避免使用“买房假件”

为避开使用“买房假件”，我们给出以下倡议：

1. 增强法律意识

购房者在购房进程中应全面理解相关的法律法规和程序要求，提升法律意识，毅然决然不使用任何形式的假件来骗取房产证或者贷款。

2. 核实房屋信息和文件

在签定购房合同之前，购房者应扎实地核实房屋的信息和文件是否真实可靠，能够向开发商索要正规的购房合同和发票，并且仔细地核对相关信息是否吻合。

3. 选取正规的销售渠道

购房者应该尽可能地选择正规的销售渠道来进行购房，例如通过开发商的官方售楼处或者是经中介公司代理购房，如此一来能够有效降低被欺诈的风险。

4. 及时举报违法行为

倘若发现有任何单位或者个人存在伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的行为，要毫不迟疑地及时向有关部门进行举报，从而能够有力地维护良好的市场秩序。

五、结论

“买房假件”乃是严重干扰办房产证的关键性因素之一，身为购房者，我们理应时刻保持警觉，切实增强法律意识，选取正规的销售渠道，并且及时核实房屋信息和文件，全力以赴确保自己能够顺利办理房产证并且拥有合法的住房产权。