贷款时假离婚，如何正确办理房本手续？

在贷款过程中，若使用假离婚证办理房屋过户等手续，此行为属于违法行为，可能会面临法律责任。，，建议您遵守法律法规和道德规范，并寻求合法途径来获取所需的文件和证明。如果您需要办理正式的房屋交易或贷款手续，请通过正规渠道进行申请，并符合所有相关法规和政策要求。这样做可以保护您的权益和安全，并避免未来可能遇到的问题。

在这个快速发展的时代，房价如同火箭般飙升，让许多家庭为了实现拥有一套属于自己的房子而不懈奋斗，在这场购房大战中，有些人为了能够顺利获得房产，不惜采取“假离婚”的极端手段，这种行为不仅会对家庭关系造成不可挽回的伤害，还可能带来一系列法律风险和后续问题，本文将深入探讨在贷款时期望通过假离婚来处理房产证的办理流程和相关事宜。

二、什么是假离婚？

假离婚，顾名思义，是指夫妻双方在并未真正离婚的情况下，为了达到某种共同目的（如购买房产）而做出的一种法律上的妥协，这种行为通常发生在双方均希望离婚，并且意识到通过正规渠道离婚耗时较长、成本较高的情况下，通过假离婚，双方可以迅速完成离婚手续，从而在短期内获得房产并规避相关政策限制，这种行为严重违背了诚实信用原则，也可能触犯法律条款。

三、贷款时假离婚的影响

（一）对银行的影响：

银行在审批贷款时，会严格审查借款人的婚姻状况，一旦发现借款人存在假离婚行为，银行有权立即收回之前发放的贷款，并追究相关法律责任，银行还会将借款人的不良记录上报至征信系统，使其在未来一段时间内难以申请其他贷款或信用卡业务。

（二）对个人信誉的影响：

假离婚行为一旦被发现，个人的信誉将受到严重影响，这不仅会导致在银行贷款时遭到拒绝，还可能影响个人求职、租房等各个方面，假离婚记录也会在个人档案中留下永久性痕迹，给未来的生活和工作带来极大不便。

（三）对家庭关系的影响：

假离婚不仅伤害了夫妻之间的感情，还可能导致家庭关系的彻底破裂，当双方发现被欺骗时，产生的愤怒、失望和痛苦情绪无法估量，甚至可能引发恶性事件，假离婚不仅不能达到预期的目的，反而会给家庭带来更多的纷争和矛盾。

四、怎么办理假离婚手续？

（一）了解相关法律政策

需要详细了解国家和地方政府关于房屋贷款、离婚手续以及假离婚的法律法规，不同地区的政策可能存在差异，因此必须结合当地的具体规定来制定计划，要清晰认识到假离婚所带来的法律风险和道德成本。

（二）寻找合法替代方案

如果确实需要办理房产证并申请贷款，建议放弃假离婚的念头，寻找其他合法合规的方式，可以与配偶协商达成共识，共同出资购买所需房产，并在购买过程中保留好相关凭证和证据，或者寻求专业律师的建议和协助，以确保整个过程的合法性和有效性。

（三）签订书面离婚协议

即使决定采取假离婚方式，也必须在法律允许的范围内进行，双方应签订书面离婚协议，明确自愿离婚、子女抚养、财产分割等方面的具体约定，该协议应受到法律认可和保护，以确保双方的权益得到充分保障。

（四）申请离婚登记

在签订书面离婚协议后，双方需亲自到婚姻登记机关办理离婚登记手续，这一步骤至关重要，因为它标志着假离婚行为的正式生效，婚姻登记机关会根据相关规定对提交的材料进行审核，并决定是否批准离婚申请。

（五）准备相关材料并申请贷款

在离婚手续办理完备后，借款人需按照银行要求准备相关材料，如身份证、户口本、结婚证、离婚证明、购房合同等，这些材料将作为申请贷款的依据，需要向银行提交贷款申请，并接受银行的信贷审查和风险控制。

（六）银行放款及后续跟进

一旦银行对借款人提交的材料进行审核并通过审批流程后，就会发放贷款，借款人需按照约定用途合理使用贷款资金，并按时足额偿还贷款本息，在此过程中银行可能会要求借款人提供额外的担保措施以确保贷款的安全回收。

五、如何预防假离婚带来的风险？

（一）提高法律意识

夫妻双方应主动了解和学习相关的法律法规和政策规定，特别是关于婚姻、财产分割、贷款等方面的法律条款，要清楚地认识到假离婚的危害性和潜在的法律后果从而增强警惕性。

（二）谨慎考虑政策影响

在做出任何决定之前必须充分考虑到政策的影响，对于涉及房产的贷款业务银行会要求提供相应的婚姻证明材料并进行严格审查核实夫妻双方的婚姻状态，如果发现夫妻双方存在假离婚的情况银行有权拒绝办理贷款申请甚至追究法律责任。

（三）保持良好的沟通渠道

夫妻之间应该保持开放和坦诚的沟通渠道及时沟通彼此的想法和需求，当遇到问题或疑虑时要用理性的态度去面对并寻求有效的解决方案而不是选择逃避或欺诈的手段。

在贷款时期望通过假离婚来处理房产证显然是一种短视且高风险的行为，它不仅无法从根本上解决问题反而可能带来一系列法律问题和道德责任，因此我们强烈建议每位有此想法的人重新审视自己的行为并寻找合法合规的替代方案，同时我们也希望通过本文的介绍和分析能够引起更多人对假离婚问题的关注和思考促进社会的和谐与进步。

在现实生活中，我们应该以诚信为本遵循法律法规，不要轻易尝试或参与任何违法行为，购房是一项重要的人生决策，需要我们理性对待，充分考虑各种因素后再做出最终的决定。