使用假房本借款3万元是否违法

**用假房本借3万钱违法吗？**，，用假房本借款3万确实涉及违法行为。房本是房产的合法证明，伪造房本不仅损害他人权益，也破坏了社会信任体系。根据我国相关法律规定，伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，将面临二年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，还将面临二年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。建议遵守法律法规，不要尝试违法行为。

在当今社会，资金需求往往伴随着生活的各种方面，购房、创业、教育等都需要一定数量的资金支持，但有时候，手头紧张，我们就会想到去借钱，在民间借贷的过程中，有时会遇到用假房本来获取借款的情况，这种行为是否合法呢？本文将从法律角度为大家深入剖析。

一、假房本的法律风险

在我国，房屋产权的设立、变更、转让和消灭都是受到法律严格规制的，房子作为不动产，其物权的设立、转移都必须经过依法登记后才能生效，并且我国对于房屋产权有着明确的法律保护，虚假的房产证，显然不能作为物权凭证，因为其根本无法在房管部门进行合法的登记备案。

当使用假房本作为抵押物从他人处借款时，这实际上是在试图以虚假的权利凭证来设定物权，从而获取他人的财产权益。《中华人民共和国民法典》明确规定了，不动产物权的设立、变更必须依法登记，才发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外，使用伪造的房产证属于虚报不动产信息，属于违法行为。

如果因为使用假房本导致他人的合法权益受到损害，比如借款人无法按时还款，出借人通过法律途径追索债权时，会因为无法办理物权登记而导致无法实现债权，根据《中华人民共和国刑法》第二百八十条规定，伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪、伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章罪，伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的行为，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

使用假房本来借款是违法的，严重的话可能会面临刑事责任。

二、民间借贷与刑事追责的区别

很多人在借贷过程中会陷入误区，认为只要能借到钱，使用假房本并不是什么大不了的事情，但使用假房本借款与普通的民间借贷在法律上有很大的区别。

在民间借贷中，只要双方自愿、平等协商，并且约定的利率、还款方式等符合法律规定，就是合法的借贷关系，但如果使用假房本来获取借款，就涉嫌构成了刑法意义上的诈骗罪。

在民间借贷问题中，出借人可以通过民事诉讼的途径来追索债务，只要出借人有足够的证据证明借款人借款且逾期未还，法院就会判决借款人偿还债务，但如果是使用假房本借款，出借人在无法办理物权登记的情况下，很可能会陷入举证不能的境地。

民间借贷纠纷属于民事案件，与诈骗罪有本质的区别，即使借款人最终被认定为构成刑事犯罪，出借人也只能通过民事诉讼来维护自己的权益。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产，本法另有规定的，依照规定。

使用假房本来借款，除了可能面临民事责任外，还有可能涉及刑事责任。

三、合法解决资金问题的途径

面对资金短缺的问题，我们应该选择合法合规的方式来解决，而不是冒险使用假房本来骗取借款。

可以尝试通过银行贷款来获取资金，这种方式既符合法律要求，也能保证借款的合法性和稳定性。

如果手头有一些闲置资金，也可以考虑通过民间借贷来获取利息收入，但一定要选择正规的借贷机构，并确保双方签订的借款合同合法、有效。

还可以通过亲戚朋友的借款来解决资金问题，这种方式虽然可能成本较高，但也能快速解决资金短缺的问题，同时也不会带来法律风险。

如果以上方式都无法满足需求，可以考虑通过努力工作、投资等方式来增加收入和积累资金。

在民间借贷的过程中，我们必须严格遵守法律规定，不要使用任何违法手段来获取借款，否则，不仅会给自己带来法律风险，还可能影响自己的信誉和声誉。

四、结语

在民间借贷中，使用假房本来获取借款是违法行为，严重的话可能会面临刑事责任，我们应该遵守法律法规，选择合法合规的方式来获取借款，我们才能在保证自身权益的同时，也能维护社会的良好秩序。

仅供参考，如需更详细的信息，请寻找律师或其他专业人士的帮助。