假房本抵押贷款，风险与后果

借钱时使用假房本作为抵押，存在显著风险与严重后果。假房本代表虚假的房产证明，无法用于合法抵押登记，使得借款人无法获得正规金融机构的贷款。即使借款人和出借人达成协议，一旦被发现使用假房本抵押，将面临法律追究和严重的信用记录损失。此举极易导致债务纠纷，加剧社会矛盾。为避免这些风险，应坚决不使用假房本抵押借款。

一、引言

在快节奏的现代社会中，金钱往来已成为人们日常生活不可或缺的一部分，无论是个人间的日常借贷，还是企业间的商业融资，借款行为总是伴随着风险与不确定性，在借钱时使用假房本来作为抵押物，是一种高风险且不道德的行为，它不仅触犯了法律法规，更可能给借款人带来严重的经济损失和法律纠纷。

本文将深入探讨利用假房本作为抵押借款的潜在风险及所带来的严重后果，以引起大家对这一违法行为的警惕，本文也将为有借款需求的人提供合法、合规的借款建议，帮助他们规避风险，确保借款活动的顺利进行。

二、假房本背后的风险

房本，即房屋所有权证，是证明房屋所有权的重要法律文件，它不仅是房屋所有权的法律凭证，更是银行或其他金融机构在发放贷款时的重要依据，假房本的存在，就像是一颗隐藏的炸弹，给借款人带来了巨大的风险。

一旦借款人与出借人之间发生纠纷，假房本极有可能成为关键证据，因为法院在受理民间借贷纠纷案件时，房本是可以直接作为证据的，如果房本是假的，那么出借人很可能会因为无法证明款项的出借而陷入不利地位，相反，如果借款人能够拿出真实的房本，那么他将有更大的胜算赢得这场官司。

除了法律风险外，使用假房本进行抵押还会对借款人的信用记录产生负面影响，一旦被金融机构发现使用了假房本作为抵押，借款人的个人信用记录将受到严重损害，这将会影响借款人未来在申请贷款、办理信用卡等金融业务时的审核结果，甚至可能导致他无法获得其他合法的借款渠道。

更为严重的是，使用假房本进行抵押还可能涉嫌违法犯罪行为，根据《中华人民共和国刑法》的规定，伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的行为涉嫌犯罪，如果借款人和出借人为了获取不正当利益而串通伪造房本，那么他们不仅会面临法律的制裁，还可能对整个社会的诚信体系造成破坏。

三、假房本的类型与特点

假房本的出现往往与一定的市场环境紧密相关，其类型多样，特点各异，主要可以分为以下几种：

伪造房本：这是最为常见的一种假房本形式，其特点在于完全模仿真实房本的制作工艺和样式，甚至连印章、签名等细节都能够做到一模一样，这种类型的假房本由于制作精细，欺骗性极大，给借款人带来的风险也是最高的。

变造房本：变造房本则是在真实房本的基础上进行一些细微的修改或补充，以掩盖其真实身份，有的会在房本上添加一些额外的信息或者修改一些关键条款，以此来误导出借人，这种类型的假房本虽然不如伪造房本那么明显，但其欺骗性和危害性也不容忽视。

套用房本：套用房本是指某个已经失效或注销的房本被重新投入使用，这些房本由于已经被官方作废或不再有效，因此使用它们作为抵押物是非常不安全的，一旦借款人无法按时还款，出借人很可能会因为无法通过房本的有效性审核而导致无法实现债权。

四、借款人的应对策略

面对假房本所带来的种种风险和后果，借款人应该采取一系列有效的应对策略：

提高警惕：在借贷关系中，始终保持高度警惕是至关重要的，在收到借款前，要对借款人的身份、背景、资产状况等进行全面了解；在接受抵押物时，要仔细检查抵押物的真实性，注意观察其是否有瑕疵或异常之处，不要轻信他人的承诺和口头约定，要保留好所有的书面协议和证据。

寻求法律援助：一旦发现自己受到了欺诈或被欺骗，应立即向公安机关报案，并寻求法律援助，可以向律师咨询相关的法律问题，了解自己的权益和责任，以便更好地维护自己的合法权益。

拒绝提供担保：为了避免因借款人违约而导致的更大损失，借款人应坚决拒绝提供担保，在没有合法、可靠的担保人的情况下，不要轻易将房屋作为抵押物来获取贷款。

尽可能选择正规途径：在选择借款途径时，应优先考虑那些正规的金融机构，如银行、信用社等，在办理贷款时，要详细了解相关的政策和要求，确保自己的借款行为合法合规。

加强自我防范意识：除了上述的策略外，借款人还应加强自我防范意识，要时刻保持对市场的警觉性，及时关注相关政策和市场动态的变化；不要轻信陌生人的诱惑和虚假的宣传推广；更不要参与任何违法违规的金融活动。

五、出借人的明智选择

对于出借人来说，在选择借款人时，也应该保持高度的警惕性和责任心，在接受借款人的抵押物作为担保时，一定要仔细检查抵押物的真实性、合法性以及权属是否清晰，不要因为贪图小利而忽视了潜在的风险。

在选择借款途径时，出借人也要进行充分的调查和了解，要了解借款人的信用记录、还款能力以及借款用途等信息，确保自己的资金安全，也要避免向不熟悉或者信誉不佳的借款人提供贷款。

出借人还应该明确约定抵押物的保管方式、登记制度以及处置程序等事项，以确保在发生纠纷时能够及时、有效地维护自己的合法权益。

六、结语

在借贷关系中，安全性始终是第一位的，使用假房本作为抵押物不仅无法保障借款人的还款意愿和能力，反而会给自己带来严重的法律风险和经济压力。《民法典》规定：设立担保合同，应当遵循公平、自愿、诚实信用的原则，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益，我们应该坚决抵制各种形式的假房本抵押贷款行为，树立正确的借贷观念和风险意识。

在这个充满机遇和挑战的时代里，我们应该时刻保持清醒的头脑和敏锐的洞察力，不被眼前的利益所迷惑，只有在合法合规的前提下获取贷款才能真正保障自身的权益；才能在面临困难和挑战时从容应对、化险为夷；才能在这个法治社会中稳步前行、实现自己的人生价值，让我们共同努力维护一个健康、和谐、有序的金融环境吧！