使用假房本进行房屋买卖的风险与法律对策，探究假房本在房屋交易中的风险及应对措施

摘要：，，使用假房本进行房屋买卖存在极高的法律风险。假房本严重影响交易的合法性和房屋产权的真实性和安全性，也可能导致房产交易被认定为诈骗。当事人应了解相关法律规定和风险，避免纠纷。为确保交易安全，建议通过正规中介公司进行交易。，，如遇假房本，当事人应及时向公安机关报案，并向有关政府部门举报。寻求专业律师帮助，保障自身权益。

近年来，随着房价的不断上涨，房屋买卖成为人们生活中一件非常普遍的事情，在房屋买卖过程中，有些不法分子为谋取暴利，采用伪造房本等欺诈手段进行房屋买卖，本文旨在探讨用假房本进行房屋买卖的风险及法律对策，以引起广大购房者的重视。

二、用假房本进行房屋买卖的风险

1. 损害购房者的合法权益

用假房本进行房屋买卖，首先直接损害的是购房者的权益，购房者基于对假房本的信任而进行的交易，一旦发现房本是假的，购房者不仅可以撤销合同并要求对方退还已支付的房款，还可能面临经济损失甚至遭受欺诈。

2. 破坏房地产市场的正常秩序

用假房本进行房屋买卖，不仅损害了购房者的利益，也会破坏房地产市场的正常秩序，一些不法分子利用伪造的房本进行诈骗，不仅给真正的购房者带来损失，还会扰乱房地产市场的正常运转。

3. 增加执法部门的查处难度

用假房本进行房屋买卖，由于证据难以取证，增加了执法部门查处的难度，这不仅给行政部门带来了更大的工作压力，也给不法分子留下了可乘之机。

三、法律对策

1. 完善法律法规，加大对伪造证件行为的打击力度

政府应加快完善相关法律法规，明确界定伪造证件的行为及其法律责任，加大对伪造证件的打击力度，提高违法成本，形成有效的震慑。

2. 加强房地产市场监管，规范房屋买卖行为

政府和相关部门应加强对房地产市场的监管，完善房屋买卖合同的签订和履行制度，还应加强对房地产中介机构的监管，规范其业务行为。

3. 提高购房者的风险防范意识

作为购房者，应提高风险意识，不轻信他人的承诺，在签订购房合同前，一定要查验房屋的权属证明、房本等相关证件，确保交易的真实性和安全性。

4. 建立完善的信用体系

建立健全的信用体系，对伪造证件、欺诈行为等进行记录，并依法进行惩戒，这不仅可以提高违法成本，还可以引导人们遵守法律法规，诚信经营。

四、案例分析

20XX年，张某通过中介公司购买了一套房产，支付了五十万元，在过户前发现房本是假的，张某立刻向公安机关报案，经过调查，张某不仅如数追回了购房款，还获得了三十万元的赔偿，这个案例深刻地提醒我们，用假房本进行房屋买卖的风险极大，必须引起足够的重视。

用假房本进行房屋买卖存在严重的法律风险和社会危害，为了保护购房者的合法权益、维护房地产市场的正常秩序和促进社会诚信建设，政府、相关部门和广大购房者应共同努力，采取切实有效的措施加以防范和打击。