假房本能否从银行获得贷款，深度解析

**假房本银行可以贷款吗？**，，银行不会给予贷款。使用假房本属于欺诈行为，违反法律规定，银行有权利拒绝此类贷款申请。骗取贷款罪不仅会对个人信用造成严重影响，还会面临法律制裁。请务必诚信申请贷款，遵守相关法律规定，以保障自身和他人的利益。

在当今房地产市场蓬勃发展的背景下，房产作为重要的固定资产，在人们的经济生活中扮演着举足轻重的角色，并非所有的房产都符合银行的贷款标准，“假房本”作为一种常见的造假手段，给购房者和银行都带来了巨大的风险，面对这种情况，银行是否愿意为拥有“假房本”的房产提供贷款呢？本文将深入探讨这一问题，旨在提高公众对假房本问题的认识，保护自身合法权益。

一、“假房本”的危害与风险

“假房本”即伪造的房产证，是不法分子为了骗取钱财而故意制作的虚假文件，持有和使用“假房本”的房产交易，严重违反了相关法律法规，破坏了社会的诚信体系，对于银行而言，“假房本”可能导致贷款无法追回、产生不良资产增加信用风险等一系列问题。

二、银行的风险控制

银行作为金融中介机构，承担着风险控制的首要责任，在面对房产贷款申请时，银行会进行严格的审核，确保申请人的身份、收入、征信等方面符合贷款条件，对于房产本身，银行也会通过查询房产证的真伪、房产评估价值等方式来评估房产作为抵押物的风险。

虽然“假房本”是非法的，但在现实生活中，由于其制作工艺相对简单，一些人仍能轻易地伪造出看似真实的房产证，这使得银行在识别“假房本”时面临巨大的挑战，一旦银行审核不严，放过了“假房本”，就可能面临贷款无法收回的风险。

三、法律规定与实际操作

在我国，《中华人民共和国担保法》明确规定了房产抵押贷款的条件和程序，要求申请人提供合法的房产证作为抵押。《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》也明确指出，伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的行为属于犯罪行为。

在实际操作中，银行一旦发现申请人提供的房产证存在“假房本”的情况，会立即采取终止贷款程序、追究申请人法律责任等措施，由于“假房本”制作简便、隐蔽性强，银行很难完全杜绝此类风险的存在。

四、案例分析

为了更直观地说明“假房本”对银行贷款的影响，以下提供两个相关的案例：

案例一：张某通过中介公司购买了一套房产，并向银行申请抵押贷款，在审查过程中，银行发现张某提交的房产证存在明显的伪造痕迹，遂果断停止了贷款发放，并向公安机关报案。

案例二：李某通过网络平台购买了一套房产，并打算以此作为抵押物向银行申请个人经营贷款，在审核时，李某无法提供合法的房产证，最终被银行拒绝。

上述案例清晰地表明，“假房本”是银行贷款过程中的一个重要风险点，银行必须对此类情况进行严格把关，以确保贷款的安全性和合规性。

结论与建议

银行在面对“假房本”的房产贷款申请时，会进行严格的审核和控制，由于“假房本”制作简便、隐蔽性强等因素，使得银行仍面临一定的风险。

为了降低风险并保护自身合法权益，我们建议广大购房者和投资者注意以下几点：一是提高法律意识，坚决抵制非法的“假房本”；二是选择正规可靠的中介机构进行房产交易；三是加强自我防范，如不轻信陌生人的承诺、不随意透露个人信息等；四是一旦发现存在“假房本”等违法行为，应立即向相关部门举报并寻求法律帮助。