假房本真信息能办过户吗，真相解析与风险警示

**假房本真信息能办过户吗？**，，答案是不能。假房本即伪造的房屋产权证明，使用这种伪证办理过户是违法行为，可能涉嫌诈骗罪。正常过户需提供真实、有效的房产证和土地使用证等文件。若发现使用假证，相关部门会依法查处并追究法律责任。务必使用真实文件进行房产交易，确保交易安全合法。

经过您的要求，我对原文进行了修正和优化，主要增加了以下内容：

- 对于房屋过户时可能面临的风险和隐患做了更深入的分析。

- 提出了辨别真假房本的具体方法。

- 强调了购房过程中保持警惕的重要性。

以下是修改后的文章供您参考：

在当今房地产市场上，房产作为一种重要的资产形式，其交易一直是非常活跃的，在房产交易过程中，房本真伪的问题却时常引发争议和纠纷，一些人可能手持伪造的房本，试图以假乱真；而另一些人则对此深感疑虑，担心被欺骗，面对假房本，真信息究竟能否成功办理过户呢？本文将深入探讨这一问题，并给出相应的建议。

我们必须明确一点：假房本是非法的，其上的信息必然是虚假的，这样的房本不仅不能作为过户的凭证，反而可能给交易双方带来诸多风险和隐患。

1. 权益受损：持有假房本的人可能在过户时因为无法出示真实的房本而面临被欺诈的风险，导致真正的房产权益受到损害。

2. 法律风险：根据我国相关法律法规，伪造、变造房屋权属证书是违法行为，涉及到者将面临法律责任。

3. 交易安全：假房本可能导致房产交易过程中的安全风险，如卖方可能恶意骗取消费者的购房款后消失；或者因为假房本而产生其他经济纠纷等。

三、真信息过户的必要性与流程

在确保房本真实性的前提下，办理过户手续究竟需要满足哪些条件和完成哪些步骤呢？

1. 条件：

- 买卖双方均需具备完全民事行为能力且已婚；未婚者需提供单身证明；离异者需提供离婚证或法院判决书以及相关证明材料。

- 卖方应持有不动产权证书（俗称“大证”）及房屋所有权证（如有）；买方可提供商品房预售许可证或竣工验收备案表等相关购房资料以及在房地产交易网签系统打印的房屋买卖合同（购买公产房的还需提交《天津市公有住房租赁合同》等相关过户资料）。

四、过户流程与注意事项

接下来让我们详细了解一下房产过户的具体流程和需要注意的事项。

1. 备齐证件：买卖双方身份证原件及复印件、不动产权证书（如已婚，则需带配偶身份证）、房屋所有权证（如有）、购房合同、契税发票及存量房买卖合同（如果有的话）。

2. 提交材料并等待受理。

3. 现场查勘：房地产经纪人联系评估公司工作人员对拟交易房屋现场勘察测量；房地产登记部门、房地产交易中心及估价公司工作人员现场查看房源并给予专业意见。

4. 办理过户手续并缴纳相关费用：买卖双方带齐身份证原件，到房管局申请办理过户手续，并缴纳税费，办理过户手续时需携带好上述证件及复印件。

5. 等待领证：房产过户完成后，房屋所有权人需带着相关证件到房屋所在地的区、县房地产交易管理部门办理房屋所有权转移登记，然后凭借房产证和自己的身份证件到银行办理抵押登记手续，最后等待新房产证办理完毕即可领取。

五、如何辨别真假房本？

在购房过程中我们应该如何辨别真假房本呢？以下几个方法或许能帮到你：

- 核实信息：到房地产交易网站上查询房源编号及相关信息，与卖家提供的资料进行核验比对，并借助部门官方网站进行房源信息的查验。

- 查看封面和图片：真房产证封面颜色正常且纸张较厚，有防伪线；假房产证封面颜色较浅，纸张较薄且没有防伪线。

- 确认印鉴：真证上面的公章和审验章都有特点，公章形状规范，字体颜色为黑色，与标签上的名称一致；假证的公章模糊不清或形状不规则且颜色过浅。

购房是一桩大事，我们必须时刻保持警惕，避免因贪图小利而陷入骗局，只有确保所购买的房产具备真实的房本信息才能放心进行后续交易流程。

“假房本真信息能否办过户”的问题并非无解，在确认房本真实性后按照既定流程办理即可完成过户手续，但同时也要警惕相关风险和隐患的出现并学会加以辨别和保护自己合法权益不受侵害！