假房本抵押贷款风险，个人欠款二十万的法律责任分析

**假房本抵押贷款的风险与法律后果**，，假房本抵押贷款存在巨大风险。若债务人无法偿还二十万贷款，银行在发现虚假房本后，会追究借款人的法律责任。此举还扰乱了金融市场秩序，损害了其他守法金融机构的利益。法律规定，抵押物必须是真实有效的房本，否则构成诈骗罪，将面临刑事责任。建议借款人选择合法途径获取贷款，并妥善保管好相关证件和文件，以防被不法分子利用。

在当今社会，经济发展迅速，个人金融活动日益频繁，在追求财富的路上，一些人因盲目借贷、资金周转不灵等原因，陷入到个人欠款的泥潭中，更有甚者，不惜使用伪造的房本作为抵押，以获取贷款，这种行为不仅严重破坏了金融市场秩序，更给自身带来了巨大的法律风险。

一、假房本抵押贷款的风险

当个人负债累累，面临二十万的缺口时，一些人会选择铤而走险，采用假房本来抵押借款的方式，这种“借鸡生蛋”的做法往往伴随着极高的风险。

1、法律风险

使用假房本抵押贷款属于违法行为，我国《民法典》明确规定，以虚假资料骗取银行贷款或办理贷款的，一经查出，银行有权要求提前偿还全部贷款本息，这意味着，一旦被银行发现，借款人不仅需要偿还债务，还可能面临法律责任和社会声誉的损失。

伪造房产证的行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百八十条的规定，涉嫌伪造国家机关证件罪，可能会被追究刑事处罚。

2、信用风险

由于假房本本身就是伪造的，这种借款行为严重损害了借款人的信用记录，一旦银行发现借款人的真实情况并非如此，借款人的信用记录将受到严重影响，未来在申请贷款、办理信用卡等金融业务时将面临极大的困难。

3、市场风险

房地产市场波动较大，房价受多种因素影响，包括政策调整、市场供需关系等，使用假房本抵押贷款，一旦房地产市场出现波动，借款人的资产价值可能迅速缩水，导致抵押物贬值，进而影响贷款的安全性。

二、法律后果

使用假房本抵押贷款的行为，将面临严重的法律后果。

1、刑事责任

《中华人民共和国刑法》第二百八十条规定：“伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的，伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。”

这意味着，使用假房本抵押贷款的行为可能构成伪造国家机关证件罪，根据情节轻重，将面临不同程度的刑事处罚。

2、民事责任

除了刑事责任外，借款人还需要承担相应的民事责任，银行作为债权人，有权要求借款人提前偿还全部贷款本息，并赔偿由此造成的损失，如果借款人无法偿还贷款，银行可以通过法律途径追讨债务，甚至可能通过法院强制执行借款人的财产。

三、案例分析

为了更好地理解假房本抵押贷款的风险与法律后果，我们可以参考以下案例：

李某因急需资金，打算向银行申请一笔二十万的贷款，由于缺乏足够的抵押物，李某通过朋友介绍认识了所谓的“中间人”，该“中间人”声称有办法帮助李某获取到伪造的房本，李某按照“中间人”的指示，提供了真实姓名、身份证号和房屋地址等个人信息，并支付了一定的费用。

不久后，“中间人”将伪造的房本交给李某，李某凭借这份假房本来向银行申请贷款，银行在核实资料时发现了问题，立即报警，经过调查取证，“中间人”和李某的违法行为被揭露，李某因伪造国家机关证件罪被判处刑罚，同时银行也通过法律途径追讨了债务。

四、建议与防范

为了避免陷入使用假房本抵押贷款的困境，我们应该采取以下措施：

1、保持理性借贷观念，根据自身经济状况合理规划财务，不要因为一时的资金需求而盲目借贷。

2、办理正规的贷款手续，如果确实需要贷款，应该选择正规的金融机构，并按照规定提交相关的申请材料，认真阅读合同条款，注意相关费用和利息的规定。

3、提高信用意识，要树立良好的信用观念，遵守法律法规和社会公德，不要提供虚假资料或欺骗银行的行为。

4、加强风险防范意识，在选择贷款途径时，要充分了解市场情况和风险因素，要谨慎选择担保人或抵押物。

假房本抵押贷款的风险与法律后果不容小觑，我们应该树立正确的借贷观念，提高风险防范意识，避免陷入不必要的法律纠纷和经济损失之中。

五、结语

使用假房本抵押贷款虽然能暂时解决资金短缺的问题，但伴随着极高的法律风险，一旦被查处，借款人不仅会面临法律的制裁，还会严重损害个人的信用记录和市场声誉，我们应该坚决抵制这种违法行为的发生，树立正确的价值观和法治观念。

我们也应该加强金融知识的学习和普及，提高公众的风险意识和法律意识，金融机构和社会各界也应该加强合作，共同打击金融犯罪行为，维护金融市场的稳定和安全。