使用假房本进行贷款的风险与法律问题探讨

**用假房本贷款吗？**，，不建议使用假房本进行贷款。这是违法行为，不仅会对个人造成法律风险，如被追究法律责任、影响个人征信等，还可能对社会安全和稳定产生不良影响。正规的贷款机构在审批贷款时，会要求提供真实可靠的资料和信息，并进行严格的审核。使用假房本进行贷款可能存在欺诈行为，是诈骗罪的一种。建议您遵守法律法规，通过正规渠道申请贷款，并确保所提供资料的真实性，以保障自己的合法权益。

在当今社会，贷款已成为许多人解决资金问题的重要手段，随着贷款市场的不断发展，一些不法分子也利用购房者的信任进行欺诈，其中之一就是提供假的房本作为抵押物来骗取贷款，我们是否应该用假房本来贷款呢？本文将对此问题进行深入探讨。

一、什么是假房本？

假房本是指伪造的房屋所有权证或房屋买卖合同等法律文件，用于证明房屋所有权的虚假文件，这些文件通常由不法分子伪造，用于欺骗银行或其他金融机构以获得贷款。

二、用假房本贷款的风险

1、法律风险：使用假房本进行贷款属于违法行为，根据《中华人民共和国刑法》第二百八十条规定，伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

2、信用风险：金融机构在发放贷款时会对借款人的信用状况进行全面评估，使用假房本作为抵押物不仅会破坏借款人的信用记录，还可能导致未来无法申请其他合法贷款或信用卡业务。

3、贷款违约风险：即使借款人能够成功骗取贷款，一旦假房本被揭露，借款人将面临严重的法律后果，包括被追究法律责任、赔偿银行损失等，借款人还需要承担逾期还款责任，这将给其带来巨大的经济压力。

三、如何识别假房本？

1、查看官方文件：合法的房屋所有权证明文件应由政府房产管理部门出具，具有法律效力，可以通过查询官方网站上的房屋信息数据库来核实文件的真实性。

2、核对信息：仔细核对房屋所有权证明文件上的信息是否与实际情况相符，如产权人姓名、房屋面积、房屋地址等，同时还需关注文件的编号、印章及相关文字描述是否齐全、准确。

3、咨询专业人士：如有疑问，可咨询专业律师或房地产中介人士的意见，以获取更准确的判断。

四、正确的贷款途径

既然使用假房本贷款存在诸多风险，那么我们应该如何申请到正规的贷款呢？以下是一些建议：

1、选择正规金融机构：优先选择国有大行、股份制商业银行等正规金融机构办理贷款业务，这些机构有完善的内部审核机制和风险控制体系。

2、准备充分材料：贷款人需要准备个人身份证明、收入证明、购房合同等相关材料，并确保材料的真实性和完整性。

3、签订详细协议：在签订贷款合同时务必细看每一条款，特别注意利率、还款方式等重要内容，有疑问及时与银行沟通确认。

用假房本贷款是不可取的行为，不仅违法还会给自身带来法律风险和信用污点。