秦皇岛假房本揭秘，你真的知道吗？

标题：警惕秦皇岛假房本陷阱，，假房本问题严重，影响购房者和业主权益，破坏社会诚信和房地产市场秩序。秦皇岛市出现多起假房本案件，警示我们购房需谨慎。，，假房本通常由不法分子伪造，用于逃避限购政策，误导消费者。防范措施包括提高警惕，核实房产证信息；选择正规中介，签订书面合同；查验房屋质量和规划手续。，，希望市民提高警惕，避免被骗。发现假房本及时向相关部门举报，共同维护市场秩序和公平正义。

在当今这个信息爆炸的时代，购房成为了每个人都可能涉及的重大决策，随之而来的，是关于房屋所有权证——即我们常说的“房本”的各种问题和争议，而在我们的家园——美丽的秦皇岛，隐藏着一些关于假房本的迷雾，就让我们一起揭开这些迷雾，探寻真相。

一、什么是假房本？

假房本，顾名思义，是指并非真正由政府颁发的房屋所有权证，它可能是通过非法手段制作，也可能是伪造官方文件的产物，这类文件严重损害了购房者的权益，破坏了房地产市场的正常秩序。

二、秦皇岛的假房本现象

近年来，秦皇岛市虽然一直在努力打击假房本现象，但仍有部分不法分子铤而走险，他们利用购房者对房产交易的迫切需求，通过伪造证件、虚开发票等手段，为购房者提供“假房本”，从而骗取钱财，这些行为不仅让购房者蒙受巨大经济损失，还严重威胁到了社会的诚信体系。

据秦皇岛市相关部门透露，他们在近期已经查获了多起假房本的案件，这些案件涉及大量资金和复杂的操作流程，给执法部门带来了极大的挑战，虽然他们在全力追查案件真相，但仍有部分假房本流入市场，成为影响秦皇岛房地产市场健康发展的隐患。

三、如何辨别真假房本？

面对市场上琳琅满目的房子和层出不穷的房本，购房者如何辨别真假房本呢？以下是一些实用的辨别技巧：

1. 查看房本的真伪：真正的房本是由政府统一印制的，上面会加盖公章并有编号，可以通过官网或相关部门核实房本的真伪；

2. 核实开发商的资质和信誉：购买前务必查验开发商的企业法人营业执照、房地产开发企业资质等证书，并通过主管部门了解企业信誉记录；

3. 仔细审查房本的内容：“包括产权人信息、房屋面积、房屋坐落等是否齐全且与实际情况一致，另外还需注意查看房屋是否存在抵押或其他限制转让的情况”；

4. 对照房价与市场行情：如果发现房价明显高于市场平均水平，就需要提高警惕了。

四、遭遇假房本应该怎么办？

如果不幸遭遇了假房本，购房者应该怎么维权呢？

要保留好购买过程中所有相关的证据材料，包括但不限于购房合同书、转账凭证、通讯记录等都是非常有利的证据；其次及时向警方报案，提供相关证据，配合公安部门的调查取证工作有助于查明事实真相维护合法权益，一旦得知有假房本的线索后应第一时间向公安机关反映情况并根据实际情况选择报警处理或寻求法律援助；最后可以根据实际情况向法院提起诉讼要求赔偿损失并追究对方的法律责任。《民法典》规定：“因欺诈而订立的合同，受损害方有权请求人民法院撤销合同。”在这种情况下，购房者不仅可以请求人民法院撤销该购房合同并要求对方退还加盟费，还可要求对方进行相应的赔偿，该房屋买卖合同因系欺诈而订立的合同应为无效合同据此可以要求对方退还加盟费并赔偿因此遭受的损失，如果因为履行部分合同而遭受损失还可以就履行部分要求对方进行相应的赔偿，另外您还可以向仲裁机构申请仲裁或者请求人民法院撤销该购房合同并要求对方退还加盟费及赔偿相应损失，但是需要注意的是，如果该欺诈行为成立，那么您可以解除该购房合同，同时要求对方退还加盟费并要求对方进行相应的赔偿，由于签订合同时信任基础薄弱，受欺诈方的举证困难较大，很难提供充分的证据证明开发商存在欺诈事实。

五、怎样预防假房本的出现？

为了有效预防假房本的出现，我们需要从多方面入手：

1. 加强监管力度：政府部门应加大对房地产市场的监管力度，严厉打击制假贩假的行为，确保房本的真实性和合法性；

2. 提高购房者的法律意识：购房者在购房前应全面了解市场行情和相关法律法规，提高自身法律意识，避免因无知而陷入假房本的陷阱；

3. 建立健全信用体系：对于涉及制假贩假的单位和个人，应将其列入不良信用记录，通过多渠道进行曝光，增加其违法成本；

4. 完善购房手续：购房者应尽量选择正规的房产中介机构和购房流程进行购房，确保购房手续的合法性和有效性。

解决假房本问题需要政府、开发商、购房者以及社会各界共同努力，只有形成合力，才能有效地遏制假房本的蔓延，保障房地产市场的健康有序发展。

在这个充满机遇与挑战的时代里，保障每一位购房者的合法权益是社会公平正义的重要体现，让我们携手共进，共同创造一个更加美好、公正的居住环境吧！