假房本卖房过户，房管局能否识破?

将假房本卖给房管局是不可能成功过户的，因为房管局会核对相关信息。使用假房本属于欺诈行为，可能涉及刑事责任。建议遵守法律法规，不要购买或出售伪造的文件，避免未来法律纠纷。

一、引言

在房产交易领域，一套房子往往承载着人们的无数期待与希望，在这漫长的等待与焦虑中，总有一些不为人知的陷阱和隐患。“假房本”这一现象就是极具危害的一种，它不仅关乎到买卖双方的权益，更可能引发一系列严重的法律问题和社会问题。

假房本，顾名思义，是由他人伪造或篡改的房屋产权证明文件，它的出现，往往是为了欺骗购房者在不知情的情况下购买到不属于自己的房产，或者为了获取不正当的利益，这种行为严重破坏了房产交易的公平、公正和透明，给购房者和房产交易带来了巨大的风险和隐患。

当一个购房者兴冲冲地拿着假房本来到房管局准备过户时，他/她万万不会想到，这个看似简单的流程中竟然隐藏着如此多的骗局和陷阱，因为在房管局进行过户手续时，需要提供一系列真实有效的证明材料，如房本、身份证、婚姻状况证明等，如果假房本被房管局工作人员识破，那么购房者的过户申请将会受到严厉的审查，甚至可能导致过户手续无法进行。

更为严重的是，如果购房者购买了假房本，并与卖家完成了过户手续，那么他/她将成为这个房屋的不合法所有者，需要承担由此产生的一切法律责任，售房者也会因为涉嫌欺诈而受到法律的惩处，这将给购房者和整个房产市场带来极大的负面影响。

我们必须认识到假房本的的危害性和危险性，时刻保持警惕和清醒，避免陷入假房本的陷阱，政府和社会各界也应当加强监管和宣传，提高公众对假房本的识别能力和防范意识，共同维护房产市场的健康稳定发展。

二、假房本的常见特征及危害

1、特征概述：

假房本是由不法分子利用伪造或篡改的手段制作而成其外观和质量与真实房本极为相似难以分辨常见的假房本特征包括：伪造公章、涂改关键信息（如产权人姓名、房屋面积等）、模仿官方签名等，这些特征使得假房本在初看时具有较强的欺骗性让购房者难以察觉。

2、危害分析：

干扰正常交易秩序：假房本的出现严重干扰了正常的房产交易秩序使得真正有权益的房屋所有者无法顺利进行过户手续。

损害购房者权益：一旦购房者购买了假房本将成为房屋的不合法所有者需要承担由此引发的法律责任并面临一系列信用危机和经济损失。

破坏市场信任机制：假房本的存在损害了整个房产市场的信任机制降低了交易双方之间的信任度对房产市场的健康发展构成威胁。

三、如何识别假房本

要识别假房本，首先需要具备一定的房地产知识和法律意识，在购买房产时应注意以下几点：

查验房本：房本是证明房屋所有权的重要文件应仔细查看其上的信息是否与实际情况相符，可以通过政府官方网站查询产权登记信息了解房屋的权属情况和历史交易记录。

核实公章和签名：真房本上的公章和签名通常是真实有效的而假房本则常常伪造或篡改这些信息，可以通过放大镜等工具仔细观察公章和签名的细节特征，并与相关官方资料进行对比。

检查纸张和印刷质量：真房本的纸张质地和印刷质量通常较高而假房本则可能显得粗糙且易破解，可以通过触摸、撕拉等方法感受纸质的不同以及是否有明显的印刷痕迹。

警惕低价诱惑：低价往往是假房本的诱饵之一，如果发现某个房源的价格远低于市场价就需要提高警惕了可能存在欺诈行为或者假房本的风险。

除了以上几点之外，在购房过程中还应尽可能选择正规的房产中介机构和交易平台进行交易，他们通常具备一定的专业知识和经验能够提供更为安全、可靠的购房服务。

四、遭遇假房本时的应对措施

如果不幸遇到了假房本的情况购房者应采取以下措施：

1、立即报警：一旦发现自己购买了假房本应立即向公安机关报案，警方会展开调查取证工作并根据相关线索追踪涉案人员的下落。

2、中止过户手续：立即联系房管局等相关机构中止过户手续并向工作人员说明情况出示相关证据请求撤销已完成的过户程序。

3、保留相关证据：妥善保管与购买假房本相关的所有证据材料如聊天记录、转账凭证、房本复印件等，这些证据可能在后续的法律诉讼中发挥关键作用。

4、提起诉讼维权：在收集好充分的证据后可以委托专业律师提起诉讼维权，通过法律途径追究涉案人员的法律责任并获得相应的赔偿。

五、假房本卖房到房管局过户能否发现？

在正常情况下假房本卖房到房管局过户是不可能不被发现的，房管局作为房屋交易的监管部门对于提交的证明材料有着严格的要求和审查机制，如果房本是伪造或篡改的那么在过户过程中必然会被发现并遭到坚决抵制。

虽然假房本卖房到房管局过户难以发现但并不意味着我们能够完全放松警惕，在购房过程中仍需保持高度的警惕性和识别能力避免被不法分子所欺骗上当，政府和社会各界也应当加强监管和宣传力度提高公众对假房本的识别能力和防范意识共同维护房产市场的健康稳定发展。

六、结论

在这个复杂多变的社会中假房本的出现无疑为我们敲响了警钟，它不仅损害了购房者的权益更破坏了整个房产市场的信任机制因此我们必须时刻保持清醒和警惕增强自我防范意识避免成为假房本的受害者。

作为政府和社会各界我们更应该加强对假房本的打击力度通过完善相关法律法规加大对违法行为的惩处力度；加强房地产市场的监管和执法力度及时发现和处理违法行为；加强宣传教育提高公众对假房本的识别能力和防范意识共同维护房产市场的健康稳定发展。

让我们携手共进打击假房本现象让房产交易更加安全、公正和透明！