购买假房本是否犯法，深入探讨房地产交易的合法性与风险

购买假房本确实是一种违法行为。房本作为房屋权益的重要证明，其真实性和合法性至关重要。购买到假房本不仅意味着遭遇了经济损失，还可能带来法律风险。在大多数情况下，卖家可能因为各种原因提供伪造的房本，这违反了相关法律法规和诚实信用原则。如果被发现购买假房本，卖家可能会面临法律责任，而买家则有权要求退款、赔偿损失，并可能追究卖家的刑事责任。在购买任何形式的房产证明时，务必确保其真实性和合法性，避免自身权益受到损害。

在我们的日常生活中，购房是一件人生大事，它不仅关乎到一个家庭的幸福，更涉及到金钱、法律等多方面的因素，在购房过程中，我们必须保持警惕，确保所购买的房屋手续合法、有效，购买假房本是否犯法呢？我们将对此进行深入探讨。

一、什么是假房本

房本，即房屋所有权证，是证明房屋所有权的重要法律文件，它是房屋所有权的法律凭证，只有拥有房产证才能算得上是真正的房屋的主人，在现实生活中，有些人为了骗取钱财或其他目的，会伪造、涂改、买卖房本，这些假房本严重破坏了社会秩序和房地产市场秩序，损害了购房者的权益。

二、购买假房本犯法吗？

购买假房本的行为是违法的，根据我国相关法律法规的规定，伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

购买假房本属于伪造、变造、买卖国家机关公文、证罪，当你通过不正当手段获得一份伪造的房产证时，就犯了这种行为，一旦被查处，除了要承担刑事责任外，还会面临民事赔偿和行政处罚等后果。

购买假房本还可能触犯其他相关法律规定。《中华人民共和国刑法》第二百八十条明文规定：伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

合同诈骗罪：若购买假房本后，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，涉嫌合同诈骗罪，可判处二年以下有期徒刑。

诈骗罪：如果卖方故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，使你基于认识错误而处分财产，导致你遭受经济损失，且卖方获利，你有权要求卖方退还不当利益，并可追究其刑事责任或行政处罚。

购买和使用假房本还可能带来一些不良后果：

1、破坏交易安全：假房本会导致房屋交易失去真实性，破坏交易安全，一旦被有关部门发现，可能面临查封、扣押、拍卖等风险。

2、影响个人信誉：在购房过程中使用假房本，个人信誉将受到严重影响，这可能会对你的职业发展、家庭关系等方面产生长期的负面影响。

3、侵害他人权益：假房本的存在侵犯了其他人的合法权益，持有或使用假房本的人可能会因此受到法律的制裁。

三、如何辨别真假房本？

在购房过程中，我们必须学会辨别真假房本，以下是一些建议：

1、查看房本信息：正规的房本应该由房地产管理部门颁发，上面会有房屋的具体信息，如房屋面积、楼层、产权年限等，房本上还会有编号和二维码等信息，可以通过相关网站进行核实。

2、注意外观：正规的房本封面色彩正常，印刷清晰，不会有漏页等瑕疵，假房本则可能存在颜色不正、字迹模糊等问题。

3、核对公章：正规的房本上会有房产局的公章和经办人的亲笔签名，我们可以通过拍照或复印的方式进行核对。

4、咨询专业人士：如果在购房过程中对房本的真伪有疑问，可以咨询专业的律师或房地产中介机构的从业人员，他们会根据相关法律法规和经验为您提供专业的意见和帮助。

四、购买假房本的代价与后果

购买假房本的成本是非常高昂的，不仅需要支付房款本身，还要承担法律责任，甚至可能面临牢狱之灾，一旦房本被查实为假的，还需要承担行政责任，如罚款、补办手续等，严重的可能遭受国家赔偿。

五、结语

购买假房本是违法行为，会受到法律的严惩，我们在购房过程中必须保持警惕，确保所购买的房屋手续合法、有效，我们也应该加强自我防范意识，不购买、不使用任何形式的假房本。

在未来的生活中，希望我们每个人都能遵守法律法规，做一个诚实守信的公民，让我们共同努力维护社会的和谐稳定与公平正义。