假房本贷款20万，违法之举还是权益之计？

使用假房本贷款20万是否违法，取决于具体情形。如果借款人使用伪造的房本骗取贷款，且贷款金额达到二十万，则此行为涉嫌贷款诈骗罪，根据《中华人民共和国刑法》第一百九十三条规定，可判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。，，在某些情况下，如借款用途合法且贷款手续合规，使用假房本可能只构成民事纠纷，不构成刑事犯罪。建议在申请贷款时，使用真实有效的房本并按照规定程序办理相关手续，以确保自身权益得到合法保障。

在房地产交易的繁华景象中，房产向来是财富的重要象征，它不仅是居住的场所，更是许多人追求稳定资产和未来增值的基石，在这背后，一些不法分子也看到了其中的“商机”，将虚假的房产证明作为工具，用于骗取银行贷款，这种行为，不仅严重侵犯了银行的合法权益，更对整个房地产市场秩序造成了极大的破坏，在这个背景下，用假房本贷款20万到底是否违法呢？我们又该如何看待这一问题呢？

一、假房本贷款背后的法律风险

在房地产交易中，房产证明是证明房屋所有权的重要文件，它是购房者获得银行贷款、办理相关手续的基石，一些不法分子为了骗取银行的贷款，不惜伪造虚假的房产证明，这种行为，无疑触犯了我国刑法规定伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的行为。

根据《中华人民共和国刑法》第二百八十条规定：“伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。”

这种行为还可能导致银行面临巨大的法律风险，若贷款被认定为无效，银行不仅会遭受经济损失，还可能因此触犯法律，面临行政处罚甚至刑事责任。

二、假房本贷款的现实案例

近年来，随着国家对房地产市场的严格监管和相关法律法规的不断完善，假房本贷款的行为已经越来越少，在一些地区和领域，仍然存在这样的违法行为。

某年夏天，张某通过中介公司购买了一套房产，并准备向银行贷款20万元用于装修，由于张某缺乏足够的资金，他试图通过伪造房产证的方式获取贷款，他找到了一家小印刷厂，印制了一份与真实房产证相似的假证，并以此作为抵押物向银行贷款。

在贷款还清后，张某未能按时归还本息，银行发现抵押物中的房产证明是伪造的，于是立即报警，经过调查取证，张某因涉嫌诈骗罪被公安机关逮捕归案，张某不仅因刑事犯罪受到了法律的制裁，还失去了原本属于自己的房屋所有权。

三、假房本贷款的危害何在？

用假房本贷款的行为，其危害性不容忽视：

1、破坏房地产市场秩序：虚假的房产证明严重损害了房地产交易的真实性和安全性，它会导致买方在不知情的情况下购买到假冒房屋，进而引发一系列法律纠纷和经济诉讼，这不仅扰乱了房地产市场的正常秩序，也损害了购房者的权益。

2、侵害银行权益：银行作为金融机构，在发放贷款时要求客户提供真实、合法的证明材料，如果借款人提供虚假的房产证明，就违反了银行的相关规定，可能导致银行承担法律责任和经济损失，这种行为还会影响银行的声誉和业务发展。

3、导致社会资源浪费：由于假房本贷款的存在，一些真正有购房需求的人可能无法获得贷款支持，他们可能因为无法提供真实的房产证明而错失购房机会，导致社会资源的浪费和不合理分配。

4、加剧社会诚信危机：用假房本贷款的行为是一种严重的欺诈行为，它破坏了社会的诚信体系，如果这种行为得不到有效制止和惩罚，就会助长欺诈分子的气焰，威胁到社会的和谐稳定。

四、如何防范假房本贷款的风险？

为了防范假房本贷款的风险，我们可以从以下几个方面入手：

1、加强法律法规建设：政府应加大对房地产市场的监管力度，完善相关法律法规，加大对虚假房产证明的法律责任追究力度，还应加强对金融市场的监管和规范，防止不法分子利用虚假资料进行诈骗。

2、提高购房者素质：购房者在购买房屋时应保持警惕，认真核实房产证明文件的真实性，可以通过查询房产证办理机构的官方网站或咨询专业人士等方式来验证房产证的真伪，购房者还可以选择通过正规渠道申请贷款，以降低贷款被诈骗的风险。

3、强化银行风险防范意识：银行在发放贷款前应对借款人的身份、收入、房产等信息进行全面审查，确保贷款的安全性和可靠性，银行还应建立完善的内部控制机制，防止内部人员违规操作或审核不严导致的风险。

4、建立健全社会诚信体系：政府和社会各界应共同努力，建立健全的社会诚信体系，通过加强诚信教育、信用评价机制建设等措施，提高全社会的诚信意识和自律意识。

五、结语

用假房本贷款20万的行为是违法的，这种行为不仅严重损害了银行的合法权益和房地产市场秩序，还可能导致社会资源浪费和社会诚信危机的发生，我们必须高度重视并采取有效措施防范此类行为的发生，我们才能保障房地产市场的健康稳定发展，维护社会的公平正义。

在未来的日子里，我们应该加强对房地产市场的监管力度完善相关法律法规为购房者和银行提供更加安全可靠的金融环境，同时我们也应该提高自身的法律意识和风险防范能力避免成为不法分子的受害者，让我们携手共进共同营造一个诚信、安全、稳定的房地产市场环境。