假房本贷款40万，风险揭秘与应对策略

**假房本贷款40万后果解析**，，假房本贷款40万可能引发严重的法律和经济风险。由于房产证件造假，贷款合同可能无效，银行有权要求提前还款并可能追究法律责任。购房者将面临信用记录不良、被限制市场准入等问题。为规避这些风险，建议购房者选择正规金融机构，并在申请贷款前对房屋证件进行严格审查，确保真实性和合法性。

一、法律风险

1、诈骗罪与合同诈骗罪

若借款人使用伪造的房本作为抵押物骗取贷款，依据《中华人民共和国刑法》的相关规定，此行为可能涉嫌诈骗罪或合同诈骗罪，一旦获罪，借款人不仅需承担刑事责任，还可能面临民事诉讼以及财产被查封、冻结的风险。

2、侵害他人合法权益

利用假房本贷款实际上是在隐瞒真相或虚构事实，这很可能侵犯了房屋真正所有人的合法权益，一旦被发现，借款人可能需要承担民事赔偿责任。

3、妨害金融市场秩序

假房本市场的存在扰乱了正常的房地产市场秩序，影响了金融市场的稳定和发展，对于假房本贷款的发放机构来说，若疏于审查或故意放纵，可能会面临行政处罚、声誉损失，甚至法律责任。

二、经济负担

1、高额利息与违约金

一旦借款人无法按时归还贷款本金和利息，将面临高额的逾期利息和违约金，这将进一步加重借款人的经济负担，并可能导致债务危机。

2、资产负债表压力

假房本抵押贷款使借款人盲目增加负债，从而在资产负债表上承受巨大压力，一旦资产价值波动或收入下降，借款人将面临资不抵债的风险。

三、信用记录受损

1、列入失信被执行人名单

如果借款人无法按时归还贷款且拒绝履行相关法律义务，将被纳入失信被执行人名单，失信记录一旦形成，将严重影响借款人的个人信用和日常生活。

2、银行征信影响

银行在发放贷款时通常会查询借款人的信用记录，使用假房本贷款的行为将被纳入银行的征信系统，成为未来申请贷款的重要参考因素。

四、应对策略

1、*提高法律意识*：借款人在考虑申请假房本贷款时，应充分了解相关法律法规，认识到其中的风险和潜在后果，提高法律意识，确保自己的行为符合法律法规的要求。

2、 **选择正规金融机构*：借款人应选择有良好信誉和专业能力的银行或其他金融机构开展抵押贷款业务，这些机构通常具备更为严格的风险审查机制和更为完善的客户服务系统，能够降低贷款过程中的风险和损失。

3、**谨慎评估自身还款能力*：在申请贷款前，借款人应根据自身经济状况和收入水平谨慎评估还款能力，合理规划还款计划，避免因过度负债而导致经济压力和信用危机。