拿假房本卖房小伙，楼市诈骗案透视

拿假房本卖房的小伙，是楼市诈骗的又一典型案例。他通过伪造虚假房本，将不存在的房产售出，骗取他人巨额购房款。这种行为不仅侵害了他人的合法权益，而且严重破坏了楼市秩序。此案例提醒广大市民，在购房时应提高警惕，查验房屋相关证件是否齐全、真实，切勿因贪图小利而陷入骗局。政府部门也应加强监管，严厉打击类似的违法犯罪行为，维护楼市市场的正常秩序。

一、引言

近年来，随着房价的不断攀升，房地产市场的竞争也日趋激烈，在这种环境下，一些不法分子试图通过欺诈手段获取利益，“拿假房本卖房”便是近期频发的案例之一，本文将以一起“拿假房本卖房”的案件为切入点，深入剖析这种行为背后的原因、影响及预防措施。

二、“拿假房本卖房”的案例回顾

不久前，一位年轻的小伙子张某通过中介公司，以一套看似价格合理且符合市场需求的房子为诱饵，将其“出售”，在与买家沟通的过程中，张某一直表现得非常诚恳，并带买家实地看房，在成交的关键时刻，张某向买家展示了房产证，就在买家准备付款时，却发现了房产证上的日期存在明显的涂改痕迹，原本应该是购房之日起的日期被人为地提前了两年，面对这一揭露，张某无法自圆其说，最终不得不承认自己出售的是一本伪造的房本。

据调查，张某之所以采取这种方式，是因为手头资金紧张，无法支付正常购房的费用，在中介公司的默许和帮助下，他才得以实施这起欺诈行为，张某因涉嫌诈骗罪已被警方逮捕，并追究其刑事责任。

三、“拿假房本卖房”的原因及影响

究竟是什么原因导致了“拿假房本卖房”这样的行为呢？在高房价的压力下，一些购房者可能会因为急于购房而忽略了查验房产证的重要性，他们可能抱着侥幸心理，认为即使证件存在瑕疵也不会轻易被识破，从而给不法分子提供了可乘之机，部分中介公司在利益驱动下，也可能协助或默许客户进行此类违法行为，他们或许是为了获取更高的中介费，或许是为了在其他环节赚取差价。

“拿真房本卖房”的行为所带来的影响是巨大的，对于买家来说，他们不仅面临着经济损失的风险，还可能陷入无法追讨损失的困境，而对于整个房地产市场而言，这种行为严重损害了购房者的信心和市场的公平竞争环境，可能导致市场需求的透支和房价的剧烈波动，此类事件频发还会引发社会对食品安全、知识产权保护等问题的广泛关注和反思。

四、如何预防“拿假房本卖房”的违法行为

为了有效遏制“拿假房本卖房”的违法行为，保障购房者和经纪公司的合法权益，维护房地产市场的正常秩序，我们提出以下建议：

政府应加大对房地产市场的监管力度，通过完善相关法律法规，明确房地产交易各方的权利和义务，加强对房产中介机构的监管力度，确保其严格遵守相关规定和程序。

购房者在做出购房决策前务必查验房产证等相关证件，要仔细核对证件的真实性、合法性和有效性，避免被不法分子所欺骗。

建立完善的信用体系对于打击“拿假房本卖房”的违法行为具有重要意义，政府和社会各界应共同努力，建立起一套科学合理的信用评价体系，对诚信度高的企业和个人给予奖励和支持。

媒体和社会舆论也应该发挥监督作用，通过曝光典型案例、揭露违法行为等方式，引起公众的广泛关注和讨论。

“拿假房本卖房”的行为严重损害了购房者和市场的利益，只有政府部门、购房者和媒体等各方共同努力，才能有效遏制这种违法行为的发生，确保房地产市场的健康稳定发展。