使用假房本申请银行贷款，会有什么风险？

一般来说，银行在审核贷款申请时，会查看借款人的房产证明文件。使用假房本可能导致银行在进行核实时发现矛盾或不一致，从而怀疑资料的真实性。这可能引起银行的质疑，并可能导致审查程序的严格程度提升或贷款申请被拒绝。建议申请人提交真实、有效的房本以确保贷款申请顺利进行。

一、引言

在当今这个充满机遇与挑战的社会中，房地产市场以其独特的魅力吸引了无数人的目光，随着城市化进程的加速，住房问题日益凸显，越来越多的人选择通过银行贷款来购买属于自己的安身之所，在这充满希望的道路上，却隐藏着一些不法分子试图利用虚假资料骗取银行贷款的陷阱，他们可能会伪造房产证、收入证明等关键文件，以达到非法获利的目的，在这样的背景下，银行贷款用假房本会查吗？本文将对此进行深入探讨。

二、银行贷款的基本流程

银行贷款作为金融市场的重要融资渠道，其流程严格遵循相关法律法规和内部控制制度，申请贷款需要经过以下主要步骤：

1、提交贷款申请：借款人需向银行提交包括个人身份证明、收入证明、购房合同等在内的完整贷款申请材料。

2、银行审批：银行将对申请人的信用状况、还款能力、抵押物价值等进行全面审查，并在规定时间内作出是否批准的决定。

3、签订贷款合同：一旦贷款获得批准，银行将与借款人签订详细的贷款合同，明确双方的权利和义务。

4、发放贷款：银行将根据合同约定，将贷款资金划转至借款人账户或提供抵押物。

5、按期还款：借款人需按照合同约定的还款计划，按时向银行偿还贷款本金和利息。

三、假房本的法律风险与公安处理

在银行贷款的过程中，使用假房本是一种严重的违法行为，因为房产证是房屋所有权的法律凭证，其真实性和合法性对银行的贷款安全至关重要，一旦发现借款人提供的房产证为伪造，银监部门将立即介入调查，并追究相关人员的法律责任，这包括但不限于行政处罚、民事赔偿甚至刑事责任。

使用假房本骗取银行贷款的行为可能涉嫌以下罪名：

1、诈骗罪：根据《中华人民共和国刑法》等相关法律规定，使用伪造的房产证骗取银行或其他金融机构贷款的行为，已经构成诈骗罪，一旦诈骗数额达到一定标准，将面临刑事追究。

2、伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪：伪造房产证属于伪造、变造、买卖国家机关公文、证罪的范畴，这一行为不仅侵犯了国家利益，还严重破坏了金融市场的正常秩序。

使用假房本骗取银行贷款还可能导致以下后果：

银行风险：一旦被及时发现并制止，银行可能面临信用评级下降、贷款损失等风险。

借款人信誉受损：被认定为欺诈行为后，借款人的个人信用记录将受到严重影响，这将对其未来的生活和工作产生长远的不利影响。

法律制裁：根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，使用假房本等虚假材料骗取银行贷款的行为，将面临严厉的法律制裁。

四、银行贷款审批过程中的风险防范

面对假房本带来的风险，银行作为贷款方应采取一系列措施加强风险防范：

1、严格审核借款人资料：银行在受理贷款申请时，应对借款人的身份证明、收入证明、购房合同等文件进行严格审核，可以采取面谈、电话调查等方式核实借款人的真实情况。

2、加强内部风险控制：建立健全的内部风险控制制度，对贷款审批流程进行优化和完善，采用大数据、人工智能等先进技术手段提高风险识别能力。

3、建立风险预警机制：通过设立风险预警指标，实时监测贷款风险状况，一旦发现异常情况，及时采取应对措施。

4、加强与政府部门合作：主动与房产管理部门、公安机关等有关部门加强沟通协作，共同打击伪造房产证等违法犯罪行为。

五、法律途径与维权手段

如果因为银行审核不严导致了使用假房本骗取贷款的行为发生，借款人可以采取以下法律途径维护自身权益：

1、向公安机关报案：一旦发现被他人诈骗，应立即向当地公安机关报案，并提供相关证据，公安机关将依法追究犯罪嫌疑人的刑事责任。

2、向法院提起诉讼：在收集到充分证据的情况下，可以向法院提起诉讼，要求银行承担相应的法律责任，如因银行审查不严导致借款人在签订合同时遭遇损失，借款人可主张银行承担相应的缔约过失责任等。

六、结语

银行贷款用假房本是一种严重的违法行为，不仅会损害银行的利益，还会破坏金融市场的正常秩序，银行和借款人应共同遵守法律法规和银行内部制度，加强风险防范意识，对于已经发生的违法行为，要及时采取法律途径维护自身权益，共同维护社会的公平正义和法治秩序。

社会各界也应加强宣传教育力度，提高公众对伪造证件、骗取银行贷款行为的警惕性和识别能力，通过加强信息共享和协作配合，形成打击此类违法行为的强大合力，从而保障金融市场的健康稳定发展。

我们要认识到诚信是社会的基石和个人的宝贵财富，在追求经济利益的过程中不应忘记诚信原则；在遇到困难和问题时应通过合法合规渠道寻求解决之道而不是诉诸非法手段，让我们携手共进共同努力营造一个诚信、和谐的社会环境！