假房本借款做担保是否违法

假房本借款做担保是违法的。使用假房本作为担保可能涉嫌诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定：“以非法占有为目的，采用欺诈手段，骗取公私财物的行为属于诈骗罪。”，，在他人提供假房本进行借款担保时，出借人应提高警惕并谨慎处理此类情况。

近年来，随着房价的不断攀升，购房者在购买房产时面临着巨大的经济压力，为了筹集资金，有些人选择通过房屋担保的方式借款，在这种背景下，假房本借款做担保的问题也日益凸显，本文将围绕“假房本借款做担保是否违法”这一问题展开探讨。

一、假房本借款做担保的法律风险

我们需要明确什么是假房本，假房本指的是伪造的房屋产权证，它不具备真正的法律效力，当借款人使用假房本作为担保时，实际上是在进行一种欺诈行为，根据我国相关法律法规的规定，伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的行为是违法的，使用假房本借款做担保很可能涉嫌犯罪。

在房屋担保过程中，借款人和担保人需要签订书面的担保合同，并办理相关的抵押登记手续，如果借款人提供虚假的房本作为担保，那么这份担保合同将无法在相关部门登记备案，从而使得债权人无法核实担保的真实性和有效性，一旦债务人无法按时偿还债务，债权人可能无法通过法律途径追讨债权，从而遭受经济损失。

使用假房本借款做担保还可能导致一系列的法律后果，根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，使用伪造的公文、证件、印章进行诈骗活动的，将面临有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等刑事处罚，借款人还需要承担民事责任，赔偿债权人的经济损失。

二、假房本借款做担保的危害

除了法律风险外，使用假房本借款做担保还可能带来一系列的危害。

1、破坏社会诚信体系：使用假房本借款做担保的行为严重破坏了社会诚信体系，在这种行为的影响下，人们将越来越不愿意相信信用中介服务，甚至可能尝试通过不正当手段获取贷款，这将对社会金融秩序产生极大的负面影响。

2、损害债权人利益：如前所述，使用假房本借款做担保会给债权人带来无法核实担保真实性的风险，一旦债务人违约，债权人可能难以追讨债务并遭受损失。

3、扰乱金融市场秩序：大量使用假房本借款做担保将导致金融市场的混乱和不稳定，金融机构在面对这种情况下可能面临更大的信贷风险，从而影响整个金融体系的健康发展。

三、如何规避假房本借款做担保的风险

为了规避假房本借款做担保带来的风险，我们可以从以下几个方面入手：

1、提高自身的风险防范意识：在借款前要对担保人的身份、资格、信用状况等进行全面了解，确保担保人提供的是真实有效的房本，也要遵守相关的法律法规和政策规定，不要从事任何违法活动。

2、选择正规金融机构：尽量选择正规的金融机构进行借款担保，避免使用非法的中介服务，在申请贷款时，要如实提供相关资料并接受严格的审核和评估。

3、加强合同管理：在签订担保合同时要仔细阅读合同条款并确保其合法性和有效性，同时要做好合同的存档和备案工作以便在发生纠纷时能够及时维护自己的权益。

假房本借款做担保是违法的行为会给个人和社会带来严重的后果我们应该严格遵守法律法规和政策规定加强风险防范意识积极规避潜在的风险和损失共同维护社会的公平正义和金融市场的稳定健康发展。