房本为假信息能过户吗

**房本信息虚假能否过户**，，房本是假的且信息真实的情况下，是否能过户成为一个重要问题。按照相关规定，房产过户需要提供真实的房本信息，包括房屋所有权、土地使用权等关键资料。虽然房本信息是假的，但只要卖方能提供其他有效权属证明文件，并经过相关部门的认定和查验，那么这一过户行为是可以进行的。若卖方故意隐瞒或提供虚假信息，则可能涉嫌欺诈，面临法律责任。买卖双方在进行房产交易时，应确保所提供信息的真实性和准确性。

一、房本是假的，信息是真的，过户面临巨大风险

有市民反映称，在某房产中介处遇到了一件离奇之事：一套房屋的房本竟然是伪造的，然而与之相关的诸多信息却全部真实无误，面对这一情况，不禁让人心生疑惑：这样的房子能否过户？

我们需要明确的是，房产证是房屋所有权的法律凭证，也是房屋交易的重要依据，在正常情况下，只有持有真实有效的房屋产权证，才能办理过户手续，在此案例中，由于房产证是伪造的，这意味着房屋的所有权存在重大争议。

二、法律风险与民事纠纷

如果这套房子的房本虽然是假的，但信息都是真的，并且买卖双方愿意继续交易，那么在某些特定情况下，这种过户行为可能是合法的，这主要取决于买卖双方能否出示真实的房屋买卖交易合同、税款凭证、银行转账记录等证据。

尽管如此，这种情况仍然充满了法律风险，如果原房主在这个虚假房产证上背了债务或者有其他的法律纠纷，新购买者可能会面临被追索债务的风险，由于房产证是伪造的，这个“房子”本身可能还存在其他未披露的违法情况，如房产抵押、查封等，这些都给过户带来了极大的不确定性。

三、行政责任与刑事责任

除了法律风险外，房本为假的过户行为还可能带来行政责任，房地产管理部门在发现此类问题后，有权对涉案房屋进行查封、冻结，甚至撤销过户行为。

更严重的是，如果涉及伪造国家机关证件行为，该行为还涉嫌刑事犯罪，根据我国刑法第280条的相关规定，伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

四、防范措施与建议

在面对房本为假但信息真实的情况时，我们应该如何防范和处理呢？对于任何形式的房产交易，我们都应保持极高的警惕性，对所有相关文件和资料的真实性进行严格审查，如无必要，尽量不要购买或出售房龄较长、来源不明的房产。

我们还应该积极了解并遵守国家的房地产法律法规和政策规定，如果遇到任何法律困惑或权益受到侵害的情况，应尽快寻求专业律师的帮助和保护。

虽然房本是假的但信息真实的情况下仍有可能过户成功，但这种过户方式背后隐藏的风险不容忽视，我们在房产交易过程中务必谨慎行事，确保交易的合法性和安全性。