办理假房产证的风险与法律责任

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在我们的生活里，房产证毫无疑问是最为关键的文件之一，它不但证实着房产的所有权，并且是我们在面对房屋交易、抵押、继承等事宜时极为重要的依据，拥有一个真实有效的房产证，对于每一个人而言皆是至关重要无比的，在现实生活中，总有那么一些人由于各种各样的一些原因而被迫去办理假房产证，这不但给大家带来了法律方面的风险，更是对道德和诚信的严重践踏，在这种情况下，我们应该如何应对呢？本文将会从假证件的产生背景、产生的缘由讲起，然后深入探讨其带来的严重后果，并提出相应的解决方案。

一、假房产证产生的背景

近些年来，伴随着城市化进程的加速以及住房制度的改革，越来越多的人拥有了属于自己的房产，在购房过程中，由于种种一些原因，有一些人或许会遭遇无法办理房产证的情况，这些原因可能涵盖开发商的违法行为、房屋质量问题、产权纠纷等等，在这些困境当中，有些人为了能够顺利办理房产证，不惜采取非法手段，伪造房产证。

二、产生假房产证的原因1.贪图便宜，省钱省事：有些人在购买二手房的时候，为了降低成本，会向卖家承诺或者默许办理假房产证，以此来达到骗取房产的目的，2.躲避限购政策：一些不法分子利用假房产证规避限购政策，为自己或者他人谋取不正当利益，3.房屋存在产权争议：在产权尚未明确或者存在争议的情况下，有些人会伪造房产证以确定自己的权利，4.满足银行放贷要求：在办理房屋贷款的时候，有些银行可能会要求客户提供房产证作为担保，有些人为了获取贷款，不惜伪造房产证，5.方便办理相关手续：有些人因为手续繁琐或者时间紧迫，会找人代办假房产证以节省时间和精力。三、假房产证带来的严重后果1.承担法律责任：使用假房产证属于违法行为，《中华人民共和国刑法》第二百八十条规定：“伪造、变造、买卖伪造、变造的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。”如果涉及到诈骗行为，还需承担相应的刑事责任，2.影响信用记录和声誉：一旦被查出使用假房产证，个人的信用记录将会受到严重影响，很有可能导致在未来一段时间内无法申请贷款、办理信用卡等金融业务，个人声誉也会受到严重损害，3.给他人带来财务损失：倘若使用假房产证的人伪造证件骗取他人财物成功，不但会导致他人经济损失，还可能引发一系列纠纷和诉讼，4.威胁社会安全和稳定：大规模的假房产证制造和使用会破坏社会经济秩序和安全稳定，一些不法分子很可能会利用假房产证实施诈骗、绑架等犯罪活动，对社会造成极大的危害，5.破坏房地产市场秩序：假证房的泛滥会扰乱房地产市场的正常秩序，它不但破坏了房地产交易的公平、公正原则，还影响了房地产市场的健康发展，6.导致房产交易纠纷：使用假房产证进行房产交易极易引发纠纷，一旦出现争议，双方都很难通过法律途径解决问题，只能深陷漫长的诉讼过程之中。四、如何防范假房产证的出现1.加强法律法规宣传教育：政府和相关部门理应加大对假房产证制作和使用的法律制裁力度，并广泛宣传相关法律法规，从而提高公众的法律意识和道德观念，2.建立健全房屋产权登记制度：政府需完善房屋产权登记制度，保证房屋产权的合法性和真实性，加强对房屋产权市场的监管，防止房屋产权滥用和欺诈行为的发生，3.提高房屋质量监管水平：建设行政主管部门应当加强对房屋建设的监管力度，确保房屋建设质量和安全，对于存在严重质量问题或者违法建设的房屋理应坚决予以查处并追究相关责任人的法律责任，4.设立举报奖励机制：政府可以设立举报奖励机制鼓励人民群众积极举报涉及房屋产权的违法犯罪行为，以便有关部门及时介入调查处理，5.加强房地产中介机构管理：房地产中介机构作为连接买卖双方的桥梁理应加强自律意识和服务质量，同时房地产中介机构也应积极协助购房人办理房产证等相关手续，确保交易的合法性和安全性，6.推行电子政务：政府应推行电子政务建设，利用互联网技术提高行政效率，减少办事环节，降低办事成本，通过电子政务平台能够更加便捷地查询和核实房屋产权信息，从而有效打击假房产证的制作和使用行为。五、结语

假房产证不但会给个人带来严重的法律风险和不良的社会影响，而且会对整个社会经济秩序带来严重威胁，因此我们必须高度重视并采取切实有效的措施来防范假证件的出现，我们才能确保房产市场的健康发展和人民权益的维护，我们也需要清楚地认识到，防范假房产证的出现是一个长期而艰巨的任务，需要政府、社会和个人的共同努力和配合，让我们携手共进，为构建一个诚信、和谐的社会环境而努力奋斗！