栖霞办假房本，违法行为的真相与潜在影响深度剖析

摘要：，，“栖霞办假房本”事件引发广泛关注。此行为严重违背了法律法规，侵犯了购房者权益，破坏了市场秩序。为打击此类违法行为，相关部门已展开调查并采取措施。专家指出，此类假房本乱象损害了消费者信心，影响了房地产市场健康发展。呼吁加强监管，完善法规，遏制假房本现象，维护购房者和市场的合法权益。提醒广大市民提高警惕，谨慎判断信息真实性，避免上当受骗，共同维护良好的市场环境和社会秩序。

在当前房地产行业蓬勃发展的背景下，房地产市场交易活跃，房价不断攀升，这种市场态势无疑为一些不法分子提供了可乘之机，他们通过制作和销售伪造的房屋产权证明，即“假房本”，以欺骗性手段获取非法利益，这种违法行为不仅严重损害了购房者的利益，破坏了房地产市场的正常秩序，还可能引发一系列社会问题。

一、假房本的制作与销售

制作假房本的行为主要集中在一些非法的中介机构、房地产开发商以及个人手中，这些机构和个人利用手中的权力或资源，通过伪造房屋买卖合同、发票、竣工验收证明等文件，虚构房屋产权信息，从而制作出一份完整的假房本。

这些假房本往往存在严重的法律缺陷，比如产权归属不明确、证件编号虚假、房屋面积与实际不符等问题，在高房价的诱惑下，一些购房者仍然选择相信这些假房本，甘愿承担巨大的法律风险。

二、假房本的危害

1、侵犯购房者权益

对于购房者而言，购买到假房本意味着购买的房屋产权存在重大隐患，一旦开发商或中介机构携款潜逃，购房者将面临房财两空的风险，这不仅损害了购房者的经济利益，更破坏了他们的家庭稳定和社会信誉。

2、干扰房地产市场秩序

假房本的存在严重扰乱了房地产市场的正常秩序，它们像是一颗颗毒瘤，侵蚀着市场的健康肌体，由于假房本的普遍性，购房者在面对房产交易时变得越发警惕，市场信用体系受到严重破坏，这不仅增加了政府监管的难度，也让真正有意愿购房的人失去了信心。

3、破坏社会诚信体系

假房本不仅仅是一款简单的文件，它更是社会诚信体系的一个缩影，当市场上充斥着大量的假房本时，人们开始质疑整个房地产行业的诚信度，这种信任危机一旦蔓延开来，将严重影响社会的和谐稳定发展。

4、挑战法律法规

制造和销售假房本本身就是一种违法行为，对社会和个人都具有极大的危害性，如果任由其泛滥成灾，将对法治建设构成严重威胁。《刑法》《城市房地产管理法》等相关法律明确规定了伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章罪；伪造公司、企业、事业单位、人民团体的公文、证件、印章罪；伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的行为将受到严厉的刑事处罚。

三、应对措施：加强监管与法律制裁

为了遏制假房本的市场乱象，保障购房者的合法权益，维护房地产市场的正常秩序和社会的诚信体系，必须采取一系列有效的措施。

政府应加大对房地产市场的监管力度，完善相关法律法规，并加强对违法违规行为的打击力度，建立健全房地产诚信体系，对失信行为进行严厉惩罚，提高违法成本。

中介机构要自觉遵守法律法规，恪守职业道德，在从事房产中介活动时，务必核实房屋产权的真实性和合法性，不得为不法分子提供便利条件。

购房者在购买房产时应保持高度警惕，认真查验房屋相关证件和信息，如发现假房本等可疑情况，应及时向有关部门举报并寻求法律帮助。

司法机关应加大对制售假房本等违法行为的打击力度，依法严惩犯罪分子，维护法律的权威和尊严。

四、结语

假房本不仅损害了购房者的合法权益，破坏了房地产市场的正常秩序，更对社会的诚信体系构成了严重威胁，我们必须从制度上加强监管和法律制裁力度，才能有效遏制假房本的市场乱象，我们才能确保房地产市场的健康稳定发展和社会的和谐稳定进步。

公众也应提高警惕和识别能力，不轻信迷信，不被不法分子的谎言所迷惑，更加理性地对待房产交易，让我们携手共进，共同构建一个公正、透明、诚信的房地产市场环境。