使用假房本作为银行贷款的抵押是否安全？

使用假房本作为银行贷款的抵押是不安全的。这种行为涉嫌欺诈，不仅会导致银行起诉你赔偿损失，还可能对你的信用记录产生严重影响，甚至可能让你坐牢。即使你顺利通过审批，拿到贷款后不还钱，那也是对你自身信誉的一种透支。请切勿采取这种不道德且违法的方式获取贷款，应选择合法正规的途径。

在当前经济形势下，房地产市场的发展与金融支持紧密相连，购房作为居民消费的关键组成部分，其资金来源日益呈现出多样化的趋势，银行贷款作为购房资金的重要来源，在市场中占据了举足轻重的地位，在购房过程中，一些购房者因各种缘由，例如资金紧张、对贷款政策缺乏了解等，可能会考虑借用假房本来获取银行贷款，本文将深入剖析利用假房本进行银行贷款的安全性问题，旨在引起广大读者的重视。

假房本的定义及其风险

所谓假房本，指的是伪造的房屋产权证明文件，在实际操作中，部分购房者因自身条件限制或其他原因，无法提供真实的房屋产权证明，于是采用伪造房本的方式试图骗取银行贷款，这种行为严重违反了法律规定，同时也给银行带来了巨大的风险。

假房本本身就属于违法行为，根据《中华人民共和国刑法》第二百八十条规定：“伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的……”一旦被有关部门发现，伪造者将面临刑事责任的追究。

使用假房本骗取银行贷款会给银行带来严重的资金损失，由于房本是房屋所有权的合法证明，银行在发放贷款时需要对房本的真实性和合法性进行核实，一旦发现房本是伪造的，银行不仅会面临贷款无法收回的风险，还会因为向不法分子提供贷款而违反相关监管规定，受到严厉处罚。

使用假房本进行银行贷款还可能导致不良贷款的增加，在银行内部，一旦发现借款人存在使用假房本骗取贷款的嫌疑，该笔贷款极有可能被认定为不良贷款，不良贷款的增加会严重影响银行的经营业绩和声誉。

使用假房本进行银行贷款还可能引发社会信任危机，如果银行普遍存在发放假房本贷款的现象，将严重损害公众对银行的信任度，在金融危机时期或在特定舆论环境下，这种信任危机会进一步升级为社会不稳定因素。

银行贷款用假房本的不安全感分析

（一）法律风险

使用假房本进行银行贷款是违反《中华人民共和国刑法》中的“伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪”的相关规定行为，可能会面临刑事责任追究，一旦被抓，涉嫌伪造国家机关证件罪的犯罪嫌疑人，不仅会被判刑，还会面临巨额罚金。（二）信用风险

银行在审批贷款过程中通常会核实房产证明文件的真实性、产权的合法性以及借款人的信用状况和还款能力，如果使用假房本，银行在核实环节很容易发现问题，并会判断借款人存在欺诈行为，一旦银行发现问题并要求借款人偿还贷款时，将给银行带来很大的信用风险和经济压力。（三）操作风险

在银行贷款过程中，银行内部需要经过严格的审批流程才能发放贷款，如果有人故意使用假房本来骗取贷款，那么必然会在贷款的审批过程中暴露出来，这不仅会影响银行的正常业务开展，还会给银行带来很大的经济损失和声誉风险。（四）市场风险

随着国家对房地产市场进行一系列调控政策的实施，房地产市场本身就存在一定的不确定性，而使用假房本来骗取贷款的行为，无疑会进一步加剧房地产市场的波动和不稳定因素的产生。

如何提高银行贷款的安全性

（一）选择正规的金融机构

购房者应该选择那些规模较大、信誉良好的国有大行或股份制商业银行来办理购房贷款业务，这些银行通常具备完善的内部审核机制和风险控制手段，能够提供更为安全、可靠的金融服务。（二）提供真实合规的资料

在申请贷款时，购房者应该按照银行要求提供真实有效的相关资料并确保资料的真实性与时效性，避免因资料造假而被银行拒绝或遭受法律制裁。（三）做好贷后管理工作

对于已经成功申请到贷款的购房者而言，做好贷后管理工作至关重要，购房者应按照合同约定用途合理使用贷款资金并按时足额偿还贷款本息以避免逾期还款给银行带来不必要的麻烦。

使用假房本来骗取银行贷款的行为不仅违法风险高还会给个人和社会带来严重的负面影响，因此强烈建议广大市民在办理购房相关金融业务时应选择合法合规的途径并根据自身实际情况和实际需求选择合适的贷款产品和服务；同时加强自我防范意识提高警惕避免被不法分子利用进行违法犯罪活动造成不必要的经济损失和精神伤害；最后倡导社会各界共同关注和打击涉及金融领域的违法违规行为以维护社会的公平正义和法治秩序促进社会的和谐稳定与经济的持续健康发展。

在当前复杂多变的市场环境下以及房地产市场日益严峻的形势之下保障金融市场的稳定和安全显得尤为关键，银行作为金融市场的重要参与者，其每一项业务操作都必须严格遵守法律法规与相关规定，以确保资金的安全与合规使用，监管部门也应加大对金融市场的监管力度和执法力度，严厉打击各类违法违规行为，维护金融市场的健康有序发展，这样才能确保金融市场的稳定和居民的资金安全，促进经济社会的长期健康发展。

还需加强公众教育，提高公众的法律意识和风险意识，通过媒体宣传、专题讲座等方式普及金融知识，使公众了解银行贷款的基本流程和风险点，增强自我保护意识和能力，对于发现虚假房本等违法行为及时向相关部门举报，共同维护金融市场的良好秩序。

贷款的安全性问题不容忽视需要各方面共同努力和配合，只有通过合法的途径获取贷款并按照规定使用和还款才能真正实现贷款的安全性和有效性，让贷款成为推动社会经济发展和个人生活改善的有力支持。